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需要满足以下条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；   2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；   3、已签订购房合同、交付购房首付款项；   4、以所购房产作为抵押。

2020杭州住房按揭贷款申请条件有：（1）   具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;   （2）   具有良好的信用记录和还款意愿;   （3）   具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;   （4）   具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;   （5）   具有支付所购房屋首期购房款能力;   （6）   在银行开立个人结算账户;   （7）   有贷款人认可的有效担保;   了

2020杭州住房按揭贷款申请条件　一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。　　二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。　　三、降低贷款首付款比例。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。　　四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”，计算公式为：　　职工个人可贷额度   

  职工住房公积金账户月均余额×倍数　　其中：　　职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；　　倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。　　职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。　　五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行；其他县（市）可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。　　六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。