委托方(以下简称甲方):冷水江武陵城·国际业主委员会 委托方(以下简称乙方):冷水江武陵城·国际物业管理处 根据*、地方有关物业管理法律法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上,就甲方委托乙方对冷水江武陵城·国际实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 坐落位置:冷水江市锑都中路与金竹山西路交汇处。 建筑面积:36000 平方米 物业类型:商住两用。 第二条 物业管理期限与范围 委托管理期限________年。自________年_________月__________日时起到_________年________月_________日时止。 受托方提供服务的收益人为物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条 委托管理事项 1、 房屋建筑共用部位的维修。共用部位包括:楼盖、屋顶、梁柱、 内外墙体和基础、承重结构、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 2、 房屋建筑共用设施设备的维修、护养、管理和运行服务。共用 设施设备包括:共用的上下管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。3、 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维护、和 管理。范围:道路,室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、室外泵房、路灯等。 4、 本物业规划红线内附属配套服务设施的维修、养护和管理。 5、 公共环境的清洁卫生、*的收集和清运。公共环境包括公共 场地、房屋建筑共用部分。 6、 交通与车辆停放秩序的管理。 7、 维持公共秩序,包括安全监控和巡视、门岗执勤等保安工作, 但不包含人身、财产保险责任。 8、 组织开展*文化*活动。 9、 物业及物业管理档案、*。 10、 法规和政策规定有物业管理公司管理的其他事项 第四条 甲方权利和义务 1、 在业主管理委员会成立之前,制定业主公约及物业管理制度并 监督业主和物业使用人共同遵守。 2、 与乙方议定年度管理计划,年度费用预算、决算报告。 3、 对乙方的管理实施监督检查。每年全面进行一次考核评定。如 因乙方管理不善,造成更大经济损失或管理失误,经市*物业管理主管部门认定后有权终止合同。 4、 委托乙方对违反物业管理法规、政策及业主公约行为进行处 理。包括:责令停止违章行为,要求赔偿经济损失及支付违约金,对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、上门通知等措施。5、 甲方自合同生效之日起,15日内按规定向乙方提供本物业所 有的物业管理档案、*(工程建设竣工*、消防*等),并在乙方管理期限满时予以收回。 6、 不得干涉乙方依法或依照合同对等内容所进行的管理和经营 活动。 7、 负责处理非乙方因产生的各种纠纷和本合同生效前发生的管 理遗留问题。 8、 协助乙方进行物业管理工作和宣传教育、文化活动。 第五条 乙方权利及义务 1、 根据有关法律、法规政策及合同的规定,制定该物业的各项管 理办法、规章制度、实施细节,自主开展各项管理经营活动,但不得损害业主的合法权益,获取不当利益。 2、 依照*、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项 目,服务内容,服务深度,测算物业管理服务收费标准,按合同规定的收取标准收费。 3、 负责编制房屋及附属设施、设备年度维修维护计划和大中小修 方案,经双方议定后由乙方组织实施。 4、 有权依照法律法规、本合同和业主公约的规定,对违反业主公 约和物业管理法规政策的行为进行处理。 5、 接受物业管理主管部门及有关*部门和甲方及业主的监督, 和建议。 6、 至少每半年向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。(需 业主委员会协助完成)
第一章 总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):_________受托方(以下简称乙方):_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条 物业基本情况1. 物业类型:_________。2. 座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。3. 四至:东_________,南_________,西_________,北_________。4. 占地面积:_________平方米。5. 建筑面积:_________平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、*道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育*场所、_________。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、*的收集、清运、_________。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收*。第十三条 组织开展*文化*活动。
心若静沉菇凉我天生傲骨从不服输
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第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):_________受托方(以下简称乙方):_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条 物业基本情况1. 物业类型:_________。2. 座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。3. 四至:东_________,南_________,西_________,北_________。4. 占地面积:_________平方米。5. 建筑面积:_________平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、*道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育*场所、_________。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、*的收集、清运、_________。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收*。第十三条 组织开展*文化*活动。