大连金州二手房出售需要多少钱?

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大连金州二手房出售需要多少钱?
3个回答 08-06 浏览 2646
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一缕温暖
一缕温暖
08-06 09:25
二手房交易中,*双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种,而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。1)契税征收方法:纳税价格×1%(个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅)纳税价格×1.5%(首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅)纳税价格×3%(购买非普通住宅或非首次购房)2)个人所得税征收方法:   纳税价格×1%个人将购买不足5年的住房对外销售,应全额征收个人所得税;个人将购买超过5年的住房对外销售,如果是业主唯一住房,免征个税,如果不是唯一住房,则全额征收个人所得税3)营业税征收方法:   满2年住宅   不满2年住宅普通:无   普通与非普通全额征税×5.65%非普通住宅:差额×5.65%4)土地证转让费征收方法:纳税价格×1%(划拨),(出让)的土地性质无需交纳此项5)手续转让费:征收方法:   6元/平米
寸寸旧时光
寸寸旧时光
08-06 09:34
金州10月二手房均价   7020   元/m²   金州9月二手房均价   7226   元/m²环比上月下跌   2.85%   ↓,同比去年同期下跌   0.16%   ↓
杂七
杂七
08-06 09:42
26万的金州二手房面积是多少?若是普通住房,可以减免营业税和个税;购房者是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平1.5%,140平以上或非首次3%,买方缴纳;4、交易费6/平方,双方;  5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
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