临沂经济适用房交易流程：一、临沂经济适用房申购条件： （一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退*人）的居民； （二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。 （三）上一年度人均可支配收入不高于13500元(含) 二、临沂申请经济适用房具体流程公示如下： （一）申请 房源确定后，申请人在规定期限内，向市房产管理局安康居住工程科提出申请，并提交下列材料： 1、购买经济适用住房申请审批表； 2、家庭户口簿、婚姻状况证明、家庭成员*原件及复印件； 3、家庭成员收入证明、住房状况证明，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由居住所在地*居委会出具，且由单位负责人签名并加盖公章； (委托他人申请办理购买经济适用住房手续的，应提交委托人的书面委托书及受委托人的*明。) （二）审核 将申请人的*录入临沂市经济适用住房管理系统，对申请材料进行审核，审核合格的，组织人员统一调档核实申请人的住房状况。 （三）公示 将审核合格的申请人的部分*同时在新闻媒体和临沂市房产政务网上公示七日，对公示期满无异议的申请人，或有异议经调查落实仍符合条件的，发放《临沂市个人购买经济适用住房资格认定通知单》。 （四）摇号选房 符合申购条件的申请人按照选房顺序依次选房，选房顺序在公证人员、社会监督员的监督下通过电脑摇号产生。 （五）*候 未选中房屋的申请人，待下一个项目发售时，可*候参加摇号。希望对你有帮助。
对于经济适用房家庭的贷款,银行是一样的,但是要想问银行贷款,经济适用房家庭可能也比较困难,银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。
临沂经济适用房交易流程:一、临沂经济适用房申购条件:(一)申请人为临沂市区(兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区(青年路以南)建城区)常住户口(含符合安置条件的复退军人)的居民;(二)人均建筑面积15平方米以下的居民,优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。(三)上一年度人均可支配收入不高于13500元(含)二、临沂申请经济适用房具体流程公示如下:(一)申请房源确定后,申
临沂经济适用房交易流程：一、临沂经济适用房申购条件：（一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；（二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。（三）上一年度人均可支配收入不高于13500元(含)二、
临沂经济适用房交易流程1甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。先去门口咨询台领取网签号; 到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。然后到对应窗口缴纳契税。 契税：90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3% 印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。 营业税免了。 个人所得税免了。 契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。7去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。8持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;9办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
