住宅室内装饰装修工程合同怎么写？

发包人编号   样本      承包人编号      备案编号   鉴证编号           住宅室内装饰装修施工合同               （隶书体部分为填写内容仅供参考）                        发包人：应按照*上的姓名填写                                                                          承包人：应按照企业法人营业执照名称填写全称                                               按照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。      第1条      工程概况      1.1工程地点：应填写详细地点                                                                                                  1.2工程内容：房屋间数           室           厅；总建筑面积                       平方米。（应按照《房屋销售合同》填写）   1.3承包范围：应填写单位工程的装饰装修内容                                                                                                                                                                                                                                        1.4承包方式：双方商定采取下列第应选择（1）或（2）或（3）种承包方式：   （1）承包人包工包全部材料；   （2）承包人包工包部分材料；   （3）承包人包工、发包人包料。      1.5   开工日期：                          年                 月              日      竣工日期：                       年                 月              日      总日历工期（包括法定节假日）               日（不应写×个月或×年）   第2条      合同价款与支付   2.1合同价款      金额（*币大写）：                                                                                                                 ￥：                                                                                                                                                              2.2合同价款采用方式      双方商定本合同价款采用第应选择（1）或（2）或（3）种方式确定。      （1）采用固定价格。固定价格加                 %包干风险系数计算。包干风险包括主要材料价格超过一定幅度及不可预见等因素                                                                                                                                                                                                                            （2）采用可调价格，按照*有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。   （3）成本加酬金   2.3工程预付款      合同签订后装饰装修人员进场发包人向承包人预付工程款  75         %即*币（大写）                                                                             预付款扣回的时间、比例：工程量完成         %，分×次扣回                       2.4工程款（进度款）支付      （1）工程款支付方式：转帐支票或现金                                                                       （2）工程款支付金额和时间：按经双方确认的已完工程量付款，        年            月            日前付至×%止。                                                                                      工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。   发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。      第3条      施工图纸      双方商定施工图纸采取下列第应选择（1）或（2）种方式提供：      （1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。      （2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。   第4条      发包人工作      4.1指派                          为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。      4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。   4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。   4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。      4.6负责装饰装修所产生*的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。   第5条      承包人工作      5.1指派                       为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。      5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全*作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。      5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。      5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。   5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。   5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。   第6条      材料供应      6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合*标准，有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用*明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。      6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。   6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。      第7条      安全生产和防火      7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华*共和国消防法》和有关防火设计规范。   7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全*作规程、消防规定和防火设计规范，导致发

住宅室内装饰装修工程合同发包人编号：   承包人编号：   备案编号：   鉴证编号：   发包人：   承包人：   按照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。   第1条   工程概况   1.1工程地点：   1.2工程内容：房屋间数   室   厅；总建筑面积   平方米。   1.3承包范围：   1.4承包方式：双方商定采取下列第   种承包方式：   （1）承包人包工包全部材料；   （2）承包人包工包部分材料；   （3）承包人包工、发包人包料。   1.5   开工日期：   年   月   日   竣工日期：   年   月   日   总日历工期（包括法定节假日）：   日   第2条   合同价款与支付   2.1合同价款   金额（*币大写）：   ￥：   2.2合同价款采用方式   双方商定本合同价款采用第   种方式确定。   （1）采用固定价格。固定价格加   %包干风险系数计算。包干风险包括   （2）采用可调价格，按照*有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。   （3）成本加酬金   2.3工程预付款   合同生效后，发包人向承包人预付工程款   %即*币（大写）   预付款扣回的时间、比例：   2.4工程款（进度款）支付   （1）工程款支付方式：   （2）工程款支付金额和时间：   工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。   发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。   第3条   施工图纸   双方商定施工图纸采取下列第   种方式提供：   （1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。   （2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。   第4条   发包人工作   4.1指派   为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。   4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。   4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。   4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。   4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。   4.6负责装饰装修所产生*的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。   第5条   承包人工作   5.1指派   为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。   5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全*作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。   5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。   5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。   5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。   5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。   第6条   材料供应   6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合*标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用*明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。   6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。   6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。   第7条   安全生产和防火   7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华*共和国消防法》和有关防火设计规范。   7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全*作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。   7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全*作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。   7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全*作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。   第8条   工程质量及验收   8.1双方约定本工程质量应达到*质量评定   标准（可选择优良或合格）。   8.2优良工程等级增加的经济支出   8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及*制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。   8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。   8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。   8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。   第9条   工程变更   9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。   9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。   第10条   竣工结算   10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工*后三日内如未有异议，即视为同意。   10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。   第11条   工程保修   11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。   第12条   违约责任   12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人   元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的   支付滞纳金。   12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人   元违约金。   工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的   %。   12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。   12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。   12.5承包人向发包人推荐使用不符合*标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。   12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。   12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。   12.8双方约定其它违约责任：   第13条   争议的解决方式   13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第   种方式解决：   （一）提交大连仲裁委员会仲裁；   （二）依法向工程所在地*法院起诉。   第14条   不可抗力   14.1双方关于不可抗力的约定：   第15条   保险   第16条   合同生效   16.1合同生效日期：   第17条   合同份数   17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。   双方约定合同副本份数：   第18条   合同备案、鉴证   18.1合同备案、鉴证：（现场签字）   发包方：   *号：   承包方：   *号：   第19条   其它约定望采纳。

发包人编号：　　承包人编号：　　备案编号：　　鉴证编号：　　　　发包人：　　承包人：　　　　按照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。　　　　第1条　工程概况　　1.1工程地点：　　1.2工程内容：房屋间数　　室　　厅；总建筑面积　　　　平方米。　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：双方商定采取下列第　　　   种承包方式：　　（1）承包人包工包全部材料；　　（2）承包人包工包部分材料；　　（3）承包人包工、发包人包料。　　1.5   开工日期：　　　　　   年　　月　　   日　　竣工日期：　　　　　   年　　月　　   日　　总日历工期（包括法定节假日）：　　　　　　日　　　　第2条　合同价款与支付　　2.1合同价款　　金额（*币大写）：　　￥：　　2.2合同价款采用方式　　双方商定本合同价款采用第　　　种方式确定。　　（1）采用固定价格。固定价格加　　　%包干风险系数计算。包干风险包括　　（2）采用可调价格，按照*有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。　　（3）成本加酬金　　2.3工程预付款　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款　　%即*币（大写）　　预付款扣回的时间、比例：　　2.4工程款（进度款）支付　　（1）工程款支付方式：　　（2）工程款支付金额和时间：　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。　　发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。　　　　第3条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第　　   种方式提供：　　（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。　　（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。　　　　第4条　发包人工作　　4.1指派　　　　　　　   为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。　　4.6负责装饰装修所产生*的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。　　　　第5条　承包人工作　　5.1指派　　　　　为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全*作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。　　　　第6条　材料供应　　6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合*标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用*明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　　6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。　　6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。　　　　第7条　安全生产和防火　　7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华*共和国消防法》和有关防火设计规范。　　7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全*作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。　　7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全*作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。　　7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全*作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。　　　　第8条　工程质量及验收　　8.1双方约定本工程质量应达到*质量评定　　　　　   标准（可选择优良或合格）。　　8.2优良工程等级增加的经济支出　　8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及*制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。　　8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。　　8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。　　8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。　　　　第9条　工程变更　　9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。　　9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。　　　　第10条　竣工结算　　10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工*后三日内如未有异议，即视为同意。　　10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。　　　　第11条　工程保修　　11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。　　　　第12条　违约责任　　12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人　　　　　　　　　元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　　支付滞纳金。　　12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人　　　　　　   元违约金。　　工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的　　　%。　　12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。　　12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。　　12.5承包人向发包人推荐使用不符合*标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。　　12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。　　12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　12.8双方约定其它违约责任：　　第13条　争议的解决方式　　13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第　　　　种方式解决：　　（一）提交大连仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向工程所在地*法院起诉。　　　　第14条　不可抗力　　14.1双方关于不可抗力的约定：　　第15条　保险　　第16条　合同生效　　16.1合同生效日期：　　　　第17条　合同份数　　17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。　　双方约定合同副本份数：　　　　第18条　合同备案、鉴证　　18.1合同备案、鉴证：（现场签字）　　发包方：　　　　　　　　　　   *号：　　承包方：　　　　　　　　　　   *号：