房产证抵押贷款公积金流程哪位朋友熟悉？

房产证抵押贷款公积金流程1、具有有效的*明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的         20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。住房公积金贷款用途住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款办理流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他*。2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

你好，作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利*，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。

一、以所购房作抵押时　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规*间，要重新评估，提供《评估报告》);　　2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规*间，则不得超过交易价70%或评估价60%，就低不就高)。　　二、以非所购房的其他房屋作抵押时　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》;　　2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60%或房屋交易价格的70%，两者采取就低不就高原则决定。　　三、贷款*如下表：　　1、《房地产权证》(原件、复印件各1份)　　2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》(原件、复印件各1份)　　3、申请人夫*双方*(未婚的提供本人*》(原件、复印件各1份)　　4、申请人结婚证(未婚的，提供本人常住人口登记卡)(原件、复印件各1份)　　5、首期收据(不少于交易价30%)　　6、申请人夫*双方公积金存折(未婚的，提供本人公积金存折)(原件、复印件各1份)　　7、申请人夫*双方公积金存折(未婚的，提供本人公积金存折)　　8、出卖方*、银行存折(原件、复印件各1份)　　9、未付清房款证明(公积金管理中心提供格式，由发展商出具)　　10、*双方约定说明书(公积金管理中心提供格式，*双方签字)(原件1份)　　以非所够房作抵押时，要另外提供被抵押住房的《房地产权证》及其《评估报告》，其余*按上表提供。购买二手房贷款的，要买方及其配偶和出卖方一齐来管理中心办理。　　申请人所贷款项必须划入出卖方所提供的以出卖申请人所贷款项必须划入出卖方所提供的以出卖方名义开设的银行帐户内。