高层住宅电梯安装数量怎么规定的？

高层住宅电梯安装数量1、十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

一般7层 超过七层就该安装电梯了 现在一般都安装两个，也比较方便

大于18层需要安装两部电梯首先是采光和通风的问题,根据家庭环境的要求,保证每天多少小时的采光,保证通风.其次是用水和用气的问题,用水和用气恰恰相反,楼层越高用水越贵,水压越小,相反的用气越实惠,气压越高.1~6层一般是自然供水,7~12层一般是低压变频供水,13层以上是高压变频供水,水费是不一样的,按你自己的需求和小区设备的真实情况进行择中选择.再者是电梯,一般高层一单元需要2部电梯才能满足需要.

目前还没有听说过自动发电系统，如果当时商品房合同里面有这项的话，可以告开发商违约

第二十三条新建、改建、扩建的建(构)筑物应讲究建筑艺术，注重美观，其造型、装饰、色调应与所在区域周边建筑及空间景观的环境相协调。第二十四条 临街建(构)筑物外墙应保持完好、整洁，并定期清洗或粉刷。破残土墙结构的建(构)筑物和危险房屋，应及时拆除或整修，符合街景要求。严禁临街建(构)筑物土墙裸露，或粉刷脱落影响市容市貌。 第二十五条 城市建(构)筑物的高度、体量、形式等应符合城市规划要求。建(构)筑物外形应完好、整洁。保护性建(构)筑物、标志性建(构)筑物、临街建(构)筑物等应保持原有风貌特色和历史环境，不得擅自拆除、改建、装饰和装修。临街建(构)筑物外部污损、残破的，应及时清洗、粉饰、维修。 第二十六条 建筑物外墙面(含玻璃幕墙、玻璃门窗内侧)上严禁有碍观瞻的涂写、刻画、粘贴、吊挂等现象。建筑物外墙面进行装饰或者维修时应保持与周围环境相协调。任何单位、个人不得占用台阶、过道、行道进行规划设计以外的搭建和改造。位于一、二级道路的建(构)筑物的外墙面，采用玻璃幕墙的所有人或责任单位必须定期进行检查和维修，并每两年清洗一次；采用涂料装饰的每三年至少粉刷一次；采用其它形式的每两年至少清洗一次。位于三、四级道路的建(构)筑物的外墙面，采用玻璃幕墙的每两年至少清洗一次；采用涂料装饰的每四年至少粉刷一次；采用其它形式的每三年至少清洗一次。 第二十七条 建筑物屋顶的轮廓线、颜色、形态不得擅自改变，屋顶设施应与周围景观相协调，无乱堆乱放、乱搭乱建现象，保持整洁、美观。第二十八条 城区内建筑物的阳台、窗户上安装的防护栏必须符合规划、消防等要求。临街建筑一、二层窗户、阳台、外走廊、护栏，按《住宅系统通用技术要求》规定，只能设置内嵌式防盗窗或隐形防盗网，三层以上一般不设置防盗窗，如确需安全防护的也只能设置不影响城市美观的隐形防盗网。内嵌式防盗窗或隐形防盗网的设置应符合消防逃生和保证安全的要求，同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样。一、二级道路临街建筑物不得设置开放式阳台、平台、外走廊，且封闭式阳台、平台、外走廊内堆放的物品不得超过护栏高度，衣被等物应晾晒在阳台、平台、外走廊内。建筑物临街的门窗、门帘应经常清洗，出现脱漆、破损等现象时应及时维修、更换。