北京父母房产过户给子女流程是什么

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北京父母房产过户给子女流程是什么
3个回答 08-06 浏览 2459
推荐标签: 父母房产过户给子女流程北京父母房产过户给子女
思念她
思念她
08-06 11:48
1、父母带《*》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《*》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用;
  (1)公证费;按房价2%缴纳,
  (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
  (3)契税;按房价3%缴纳
  (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
  (5)所得税;按房价1%缴纳
  (6)房屋产权登记费:80.00元。
  二、按房屋*办理过户;
  1、父母带《*》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《*》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
若有所思
若有所思
08-06 11:56
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是*过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是*过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需*双方夫*本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个*合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。
Anesthes
Anesthes
08-06 12:04
北京父母房产过户给子女流程
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和*。        
赠与:先到公证处做赠与公证,再带公*和房产证到房管局办转移登记。需要带*、户口簿、结婚证、房产证。        
赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋*要追缴20%个人所得税。        
*:带*、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。        
*费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
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郑州房产过户给子女流程:户口本是可以的。赠与的话首先你要到公证处公证,市公证处或者区里的都可以。拿到公证书以后就可以到房管局的办事大厅过户了。双方带着公证书、身份证、房产证还有以前买这套房子的发票、契税票之类都带好。到了以后先到咨询处领契约,然后可以到房管局的市场指导价窗口出一份免费的指导价单子,然后凭单子上的指导价格纳税。或者可以找有资质的评估公司对你这套房子进行评估,评估公司是收费的哦~。因为没有价格是没有办法纳税的!拿到市场指导价的单子之后可以先去交契税,赠与契税是4%,不论面积。然后再到地税窗口办理营业税和个人所得税。如果是直系亲属赠与的话营业税和个人所得税是免交的,直接开个免税单子就可以了。办好这些税的手续之后就可以到咨询台排号受理过户手续啦~直接把手续一交就可以等着领新的房产证了!
郑州房产过户给子女流程:户口本是可以的。赠与的话首先你要到公证处公证,市公证处或者区里的都可以。拿到公证书以后就可以到房管局的办事大厅过户了。双方带着公证书、身份证、房产证还有以前买这套房子的发票、契税票之类都带好。到了以后先到咨询处领契约,然后可以到房管局的市场指导价窗口出一份免费的指导价单子,然后凭单子上的指导价格纳税。或者可以找有资质的评估公司对你这套房子进行评估,评估公司是收费的哦~。因为没有价格是没有办法纳税的!拿到市场指导价的单子之后可以先去交契税,赠与契税是4%,不论面积。然后再到地税窗口办理营业税和个人所得税。如果是直系亲属赠与的话营业税和个人所得税是免交的,直接开个免税单子就可以了。办好这些税的手续之后就可以到咨询台排号受理过户手续啦~直接把手续一交就可以等着领新的房产证了!
不能的,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
父母赠与房产给子女过户的流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定:房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件;(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。子女...
是想以赠与名义还是买卖的名义
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