二手房装修折旧该如何计算？_其他

冷却的留言生怕丢你

08-07 02:43

你好，很荣幸回答你的问题，房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。

你爱的假我陷的深

08-07 02:52

二手房折旧算法（1）折旧：年折旧—2%；（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；（3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；（4）朝向：无朝南外门窗—5%；2．环境折算法（1）无物业管理—5%；（2）非*封闭小区—5%；（3）有省、市重点小学区+15%；3．心理因素：-8% 现在我们举一个实例来验证一下。房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。土地级别：二级地区。房屋结构：混合一等；套型：“三小”套型—10%；建筑年代：1988年，折旧期12年—（122%）

破碎的心散落一地

08-07 03:00

—24%；楼层：共七层，此房位于二楼—3%；朝向：南北；物业管理：非小区、无物业管理—10%；

时光深巷的喵少女

08-07 03:08

消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格

深拥梦

08-07 03:17

造价-年折旧费已使用年数。以上*，望参考。

尽须欢

08-07 03:25

应该将装修费用计入固定资产，增加固定资产原值。根据重新估计的残值和尚可使用的年限计提折旧，用于折旧的固定资产余值

相关问题

装修如何折旧,怎么计算?

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用或者按可以使用的年限分摊。重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。

设备折旧怎么进行计算？

（1）年限平均法年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：年折旧率

二手房装修折旧是怎么计算的？

　　一、计入固定资产如果你的二手房装修费用占了原来房屋总价的20%以上，或者装修房屋改变了房屋的用途，再或者是延长了房屋的寿命，这样的话，就可以把装修费用计入到固定的资产中，与原来的资产一起，从装修的第二个月起，在固定资产中剩余实用年限中折旧。　　二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。　　三、直接计入当期费用如果装修费用与总资产相比，金额很小，那么可以直接用于当月计入期间的费用。

二手房折旧年限费用怎么计算？

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为: 年折旧费

制造费用折旧怎么计算

借:制造费用,贷:累计折旧,月底结转时把制造费用结转出去。累计折旧不需要结转。制造费用要结转到相关成本项目中。分录如下：借：生产成本-xx产品贷：制造费用制造费用是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接成本。企业应当根据制造费用的性质，合理地选择制造费用分配方法。