住房过户流程谁给介绍下？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ，需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一、登记要件    ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；        ②申请人*明（查验原件、复印件留存）；     ③房屋所有权*（原件留存）；        ④赠与合同（原件留存）；        ⑤契税完税凭证（查验原件）。        有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。     宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。        二、登记时限     登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。        三、办理房产过户手续时所需要的东西，     需要房屋产权证、房屋所有人身份*、房屋*合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

住房过户流程1、提供证据如下：   房产证：*夫*双方*、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。   自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。  ①   *方夫*双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带*原件*。  ②   卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。  ③   卖方夫*有一方持证的，要先办理公证，带上公*。继承人夫**、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常*手续。  ④   无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫*双方*，结婚日期，证明是合法夫*。2、交费情况：  ①   普通商品房、自建房   住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。  ②   商业营业用房   费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。  ③   房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。3、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：  ①   必须是有房屋所有权，集体地使用证  ②   *双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示*双方是同一村村民，村委会同意*。