宁波住房抵押贷款有哪些流程?

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宁波住房抵押贷款有哪些流程?
2个回答 08-07 浏览 1893
推荐标签: 住房抵押贷款流程住房抵押贷款流程
怎能比你
怎能比你
08-07 02:55
你好         流程1、*双方签订房屋*合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、*双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
夏木任曦
夏木任曦
08-07 03:04
抵押房产需要满足的条件:   1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;  2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;   3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在*规划的拆迁范围内;  4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;  5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;  6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估7.我行规定的其他条件。希望可以帮到您,谢谢。
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