所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!.办理程序A.买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户B.买二手房申请人与卖
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的*明或法人*明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人*明;6、其他有关证明材料。
公积金贷款是自由还款,您提前给北京住房公积金管理中心打电话预约提前还款,电话是12329,约好之后在扣款前把资金转到还款账户,扣完款后您带上相关证件去公积金担保中心办理解抵押材料,然后拿着解抵押材料去房屋所在区域建委办理解抵押手续,
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