二手房缴税流程谁能跟我说说?

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二手房缴税流程谁能跟我说说?
3个回答 08-07 浏览 1998
推荐标签: 装修房子的步骤谁能跟我说说谁能详细说说家装流程
我世故我复杂
我世故我复杂
08-07 03:07
你好,有以下流程,二手房交易过程应交税费:   普通住宅:1.5%契税(首套房减0.5%,即1%)   5.5%营业税(房本满5年免征,5年之内差额征收)   1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%)   非普通住宅:3%契税   5.5%营业税(房本满5年差额征收,5年之内全额征收)   1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%)   已购公房还需交纳土地出让金:1560*建面*1%(6%)   回迁房交纳土地出让金:3%   *银行商业贷款流程:银行进行评估→签署银行贷款合同(必须*双方(夫*)本人到场)→银行出具评估报告→银行批贷→*双方办理产权过户→领取契税票和领证通知单→银行见契税票或房本放款→买房领取房产证→办理抵押登记   *二手房交易流程:签定三方合同(北京市存量房*合同)→建委网上签约→确权(确认产权问题)→办理过户(缴纳税费)产权变更→下发新产权证   。
没有岁月可回头
没有岁月可回头
08-07 03:15
二手房交易过程应交税费:     普通住宅:1.5%契税(首套房减0.5%,即1%)     5.5%营业税(房本满5年免征,5年之内差额征收)     1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%)     非普通住宅:3%契税     5.5%营业税(房本满5年差额征收,5年之内全额征收)     1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%)     已购公房还需交纳土地出让金:1560*建面*1%(6%)     回迁房交纳土地出让金:3%     *银行商业贷款流程:银行进行评估→签署银行贷款合同(必须*双方(夫*)本人到场)→银行出具评估报告→银行批贷→*双方办理产权过户→领取契税票和领证通知单→银行见契税票或房本放款→买房领取房产证→办理抵押登记     *二手房交易流程:签定三方合同(北京市存量房*合同)→建委网上签约→确权(确认产权问题)→办理过户(缴纳税费)产权变更→下发新产权证二手房交易流程及所需*一、   前提:*双方协商一致达成购房意向并确定房屋成交价格。二、   携带相关*:1、   *双方有效的*明(*、*官证等)   2、   房屋所有权证。3、   *双方提供银行活期存折或活期*。三、   登记时需提供如下*   1、   长沙市房屋转移登记申请书。   2、   交易双方的*合同。   3、   房屋所有权证原件。4、   *双方*复印件
我家闺蜜高端霸气上档次
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08-07 03:23
(1)买方咨询      *双方建立*沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。      (2)签合同      卖方提供了房屋的合法*,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序),*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。      (3)办理过户      *双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。      (4)立契      房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。      (5)缴纳税费      税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。      (6)办理产权转移过户手续      交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。      (7)银行贷款      对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方*交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。      (8)打余款完成交易      买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。希望能帮到你
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一:材料准备和进场材料准备:根据设计方案,明确装修过程中所涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积等,以及各种所需要的材料(包括主要材料和辅助材料),并提前准备妥当,为后期的施工做准备。首先水电工的辅助材料。(包括:电线、PVC管、PVC管的直接、弯头、三通等。水电的PPR管、PPR的直接、弯头、三通等) 。然后木工的基层材料。(各种规格的木龙骨,承载层和饰面板等)。木工的辅助材料。(各种规格的钉子、五金零件、木钉、射钉、乳胶等)。最后漆工的材料。(底漆、刷子等)。二:材料施工,按照施工进程施工可分为三个阶段施工第一阶段施工(基层处理阶段):首先是电工根据施工要求进场进行电路的改造部线、打槽、埋管。水工与电工的施工基本上同步,也涉及到水路的改造、 打槽、走管(冷热水管)。同时木工进场,放线,吊水平、吊天花板、包门套、窗套等,如果需要还需制作木柜框架、 木门、 所有的木制面板都要刷清漆。(这一点非常重要,直接影响后面的工序)。第二阶段施工,墙面和地面的施工,这时墙面工和地砖工进场:(1)墙面的施工:清洁墙面(很重要,直接影响墙面的最后效果),使墙面表面干净光滑。(2)地面的施工:贴卫生间墙砖、阳台地面砖、铺贴厨房墙砖、浴缸基础砌筑、卫生间、厨房地面防水层、卫生间地面、厨房地面。这时应注意地面的保护,地面的保护一般可撒锯木面或铺纸板。(3)清洁(这次清洁很重要,为后面上漆做准备)第三阶段施工(1)漆工:砂补、上第一遍漆。(2)墙面工:刷第二道腻子,然后砂平,上第一遍乳胶漆。(3)清洁(重要)。(4)漆工:上第二遍、第三遍漆。(5)墙面工:上第二道乳胶漆、第三道乳胶漆。三:收尾工作开关插座的安装、灯具的安装、五金洁具的安装 、窗帘杆的安装、玻璃制品的安装等。最后做最全面的清洁工作(一般请专业的保洁公司)。
装修施工详细流程:一、工具到位,准备就绪家装装修前,必须准备几样东西放在你的包包里,卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋
网吧装修流程:1.网吧装修风格是网吧的一种灵魂,舒适的环境能给顾客带去更多的享受,让他有了再次消费的欲望。在此建议网吧装修风格要一致,是要保持招牌、大门、吧台、形象墙、墙面和室内布局等方面的统一。装修风格有欧式、中式、现代式、时尚式等。2.装修设计时要把握到网吧的每一个点、线、面,保证这些地方都不会有任何纰漏,比如说网吧的墙面颜色,很多人都喜欢白色。你可知道网吧是一个公共的
一:材料准备和进场材料准备:根据设计方案,明确装修过程中所涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积等,以及各种所需要的材料(包括主要材料和辅助材料),并提前准备妥当,为后期的施工做准备。首先水电工的辅助材料。(包括:电线、PVC管、PVC管的直接、弯头、三通等。水电的PPR管、PPR的直接、弯头、三通等)。然后木工的基层材料。(各种规格的木龙骨,承载层和饰面板等)。木工的辅助材料。(各种
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