贷款买卖房屋流程哪位朋友熟悉？_其他

睡美人的城堡

08-07 03:15

贷款*房屋流程：一、*作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请、贷前调查（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下*：，抵押人夫*关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关*。（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的*的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。三、贷款发放签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。（3）合同生效后填制各类会计凭证。（4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。（2）柜台还款方式：借款人将现金或*、*交柜台经办人办理。六、贷后管理（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行*管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关*整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

我还想他

08-07 03:23

贷款*房屋流程：1、携带上述申请*到当地的房产局。2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、过户申请*提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4、税金交清以后便可新房产证。

心丢了

08-07 03:32

贷款*房屋流程第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、*合同、*、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部*、文件进行审查，逐级审批;第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，*以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

相关问题

农民房屋买卖流程哪位朋友熟悉？

农民房屋买卖流程如下：1、去乡镇国土所提出申请。2、提交买卖流程需要的相关材料。3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。4、现场进行实地勘丈、调查情况、最后公告。5、报国土局审核，注册登记;带上其他需要的证明文件。6、以上程序完成后发证。

南京农村房屋买卖流程哪位朋友熟悉？

1、房屋*应经集体即村民委员会书面同意。　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。　　3、应提交户口簿、居民*及土地证、房产证等相关材料的原件。　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有*法院采取查封等财产保全措施。　　5、应订立书面*合同、并办理审批、过户等手续。房屋*合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农村房屋产权登记程序来源:未知作者：w　　农村房屋产权登记是房屋登记机关的行政行为，必须遵守一定的行政程序。行政程序是行政行为公正的保证，它可以保障行政相对人的合法权益，提高行政工作效率，树立行*威。不同的行政行为，对程序的实质要求不同。农村房屋产权登记的程序应设立申请程序、受理程序、调查程序、公告程序、听证程序、决定程序和归档程序。　　1、申请。是指权利人因设定房屋产权而向房屋所在地的县级房屋登记机关要求进行登记的行为。申请人可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。申请人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。申请人为自然人的，应当使用其身份*上的姓名。申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效*。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效*外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。　　2、受理。受理是指房屋登记机关接受权利人的请求而对权利人所提交的相关*进行形式审查的行为。申请人对所提交的*的实质性内容负责。*齐备，形式合法的，登记机关予以受理，发给申请人受理通知书。*不齐备，形式欠缺的，登记不予受理，发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。　　3、调查。是指登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。登记机关对予以受理的请求应及时指派两人以上工作人员进行实地调查，并画测绘图。　　4、公告。公告是指房屋登记机关在对申请人所提供的*进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布*予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议。公告的形式应让社会公众方便获知。公告应保留合理的期限，一般应为30天。利害关系人可以是自然人、法人、其他社会组织，也可以是有关*机关。公告期满，没有异议的，应向申请人核发房屋所有权*。利害关系人提出异议的，利害关系人应提供相应的证据。　　5、听证。房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的*予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。申请人和利害关系人进行对质，查明有关事实真相。登记机关做好听证记录。听证程序并不是房屋登记的必经程序，它因利害关系人有相应的证据*，向房屋登记机关提出异议，房屋登记机关认为确有必要时，才启动听证程序。农村房屋*　　一，对转让人和所转让房屋的要求。　　所转让房屋应当是经过批准建造的。另外，根据上海市房地产转让办法，所转让房屋还应当已经办理了房地产证。　　二，对受让人的要求。　　受让人应当是有权在所购房屋所在地拥有房产的人，也就是说，即使不购买房产，受让人应当是有权在此地建造房产的人，因此，受让人应当满足建房条件。　　一般来说，条件是：1，受让人应当与所购房产的转让人处于同一集体经济组织(也就是说，城镇居民应当无权在农村购房)。上海市规定，只要受让人为*购房屋同一乡(镇)的成员、集体经济组织或个体经营者;2，受让人应当没有其它房产;3，*购房产的面积应当符合当地的规定。　　三，房产的转让，应当经过*批准。*转让房产，应当提出申请，*应对房产转让是否符合上述规定进行审查，房产转让合同经过批准才能生效。

南京农村房屋买卖流程哪位朋友熟悉?

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应

农民房屋买卖流程哪位朋友熟悉?

农民房屋买卖流程如下:1、去乡镇国土所提出申请。2、提交买卖流程需要的相关材料。3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。4、现场进行实地勘丈、调查情况、最后公告。5、报国土局审核,注册登记;带上其他需要的证明文件。6、以上程序完成后发证。

农民房屋买卖流程哪位朋友熟悉？有哪位了解？

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。