南京二手房贷款费用南京二手房贷款细则：契税：购买普通住房(144平方米以下且小区容积率1.0以上的住宅)，缴房款总额1%的契税。购买非普通住房(144平方米以上或者小区容积率1.0以下的住宅，以及商业、办公用房)，缴总房款3%的契税。若您需要办理我行的贷款业务，以下是南京分行相关资料：贷款额度为以下三项计算的最小值。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。价格参考于网络
办理二手房贷款所需费用，各地也有明确的标准，要求在办理二手房贷款业务的过程中，公积金中心不向借款人收取任何费用。而相关的费用主要有：1、抵押物(交易房屋)评估费用，按房屋评估值的3%计算;2、阶段性担保费用：按每件1000元计算，由担保公司收取;3、公证费用：按每件150元，由公证机构收取。
南京二手房交易费用一览一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、南京二手房交易费用中的地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、南京二手房交易费用中的按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。三、南京二手房交易费用中的交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3.交易管理费：住宅类物业3元/
