二手房首付怎么算?过户有哪些费用?

二手房若是正常过户,按相关规定需要缴纳以下费用:1.增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:(1)若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;(2)若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;(3)若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是...

二手房首付计算方式:净首付款

实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额

二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算方式:可用合同价×85%,预估出大致评估价格。