楼盘已经售罄,开发商有房子挂在自己公司名下,现买给个人

1.房产证；2.经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；3.批准该法人或其他组织成立的文件；4.法定代表人或负责人的合法身份证件；5.地税税务登记证副本或金融许可证；6.中华人民共和国组织机构代码证副本；7.法人授权委托书；8.代理人的合法身份证明；9.国资委批复函(国有产权)，集体表决书(集体产权)，股东决议书(股份制企业)；10.测绘表；11.公章。

国五条细则持续发酵以来，二手房市场挂牌量激增，成交周期也迅速缩短。依据国五条细则规定，二手房交易将实施按转让所得差价的20%计征个税，但细则中并未明确执行时间。笔者调查发现，为了避免多交税，已经达成交易意向的买卖双方都在加快办理过户手续，但尚未达成购房意向的潜在购房者却陷入纠结。新房和二手房哪个划算?现在我不知道是应该购买二手房，还是继续关注新房。一位在中介咨询购房信息的李女士向笔者表示，我是贷款

具体咨询房管局

契税90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上房源3%。

是的,出租房有要配合,在房产证上写明是那些用途就可以。