1、买家应缴纳的税费:(1)契税:成交价的3%(2)合同印花税:成交价的万分之五(3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)(4)权证印花税:五元2、卖家:(1)合同印花税:成交价的万分之五(2)交易手续费:每平米2.5元(3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上
1、买家应缴纳的税费: (1)契税:成交价的3% (2)合同印花税:成交价的万分之五 (3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱) (4)权证印花税:五元 2、卖家: (1)合同印花税:成交价的万分之五 (2)交易手续费:每平米2.5元 (3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5% (4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%
办理房产证的话,首先必须缴纳维修基金,费用是原值的2%。然后要缴纳的费用是契税,目前144㎡以下的房子是1.5%,144㎡以上的房子是3%。也就是说144㎡以下的房子办理产权证的费用是3.5%,144㎡以上的房子的费用是5%
房产证收费标准视地区不同而不同,还有新房是商品房还是住宅,标准也是不一样的。我办理给你列一个房产证(住宅)收费标准明细,你可以做一参考: 1、你是按揭贷款买房还是一次性付款?这里面是有差异的,一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税:合同总金额的2%(大于144平为4%) 3、维修基金:合同总金额的2%。 4、印花税 5块。 5、*费:60元/本。 6、评估费:千分之五。 7、分户测绘费:住宅1.70元/平方。 8、交易费:住宅3元/平方。 9、代理费:合同总金额的1%。 10、咨询费:合同总金额5万元以下150,总金额每增加5万元递增100元。 11、测绘*咨询费:50元/户。 (其中2-7项是必收费,8-11项要看你们地区是怎么规定的。)
现在新房办理房产证所需费用:登记费80元,交易费3元/㎡,测绘费1.49元/㎡,契税:总房款的1.5%,公共维修基金:总房款的2%