公司产权房子怎么交易？需要什么材料，注意什么税费

您好！公司产权的房子可以直接上市交易。注意税费： 出售方：房产税——按原值的70%*1.2%/年；      城市房地产税——原值*1.2%/年；      城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年； 土地增值税——四级超率累进税率；      企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；      土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。 买受方：契税——全额3%；印花税——全额0.05%；登记费——550元/本卖方（买方）为境内公司，过户时需要提供哪些资料？Ø  房产证；Ø  经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；Ø  批准该法人或其他组织成立的文件；Ø  法定代表人或负责人的合法身份证件；Ø  地税税务登记证副本或金融许可证；Ø  中华人民共和国组织机构代码证副本；Ø  法人授权委托书；Ø  代理人的合法身份证明；Ø  国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；Ø  测绘表；Ø  公章