第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子应该是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，应该由建筑开发商自己承担。
看你什么档次的地砖了,材料从不到40元/m2到200多元/m2都有
98m2的建筑面积，墙面面积大约是200~250m2左右。腻子材料大约需要1元/m2左右，乳胶漆看材料档次，耗用量大约0.2kg/m2两遍。乳胶漆从普通的8元/kg~50多元/kg都有。人工大约15元/m2左右
