澳大利亚房产过户流程是怎样的？

过户流程　　选择物业：购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。　　签订合同：开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。*双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。　　支付首付：合同成立后，买家一般在5-10个工作日内，支付房款的10%。等房屋成交时，买家再支付余款;　　贷款申请：如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60%-80%。　　过户完成：在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进*屋交割程序。完成过户。　　希望能够帮到你

中国人加入澳大利亚国籍后，如果需要委托国内人士处理以前的房产的，应该由该人出具授权委托书，并且该授权委托书应当经澳大利亚公证机关证明，并经中华*共和国驻澳大利亚使领馆认证。　　《民事诉讼法》　　第二百六十四条   在中华*共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华*共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华*共和国领域外寄交或者托交的授   权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华*共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华*共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。

一、澳洲房屋贷款流程               选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。               二、               在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。               值得注意的是：如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因，您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。               贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。