交易流程：草签-网签备案-资金托管-贷款（全款）-过户-缴税-领取新证件、领取房款（卖家）-物业交割。具体步骤各地不统一，以房管局官方公布为准。二手房交易会产生交易税费（营业税、个税、契税，具体看实际产权），登记、公布、测绘费。纯商业贷款还需贷款评估费。不是打打字就能解决您所有问题，二手房涉及的专业知识比较全。所以，找个靠谱的房屋经纪人吧。
您好由于税费问题首先得考虑双方是否唯一房子是否满五年满五唯一的话只需要交1.5%的契税一般现在市场上税费都有买方承担
交易流程：草签-网签备案-资金托管-贷款（全款）-过户-缴税-领取新证件、领取房款（卖家）-物业交割。具体步骤各地不统一，以房管局官方公布为准。二手房交易会产生交易税费（营业税、个税、契税，具体看实际产权），登记、公布、测绘费。纯商业贷款还需贷款评估费。不是打打字就能解决您所有问题，二手房涉及的专业知识比较全。所以，找个靠谱的房屋经纪人吧。
你好，二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。希望我的回答对你有所帮助。
一、购买二手房的费用:税费1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。4、个
