甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1.装饰施工地点:2.住房结构:房型房厅套,施工面积平方米。3.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期:自________年________月_____
发包方(甲方)：_________ 承包方(乙方)：_________ 按照《中华*共和国合同法》建设部《建筑装饰装修管理规定》和深圳市*《深圳市家庭居室装饰管理现定》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条 工程概况 1.l.工程名称：_________ 1.2.工程地点：_________ 1.3.承包范围：_________ 1.4.承包方式：_________ 1.5.工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。 1.6.工程质量：_________ 1.7.合同价款(*币大写)：______________________________ 第2条 甲方工作 2.l.开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2.指派____为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3.委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。 2.4.负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。 2.6.协调有关部门做好现场保卫、消防、*处理等工作，并承担相应费用。 第3条 乙方工作 3.1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2.指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。 3.3.严格执行施工规范、安全*作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4.遵守*或地方*及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和*清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条 关于工期的约定 4.l.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。 第5条 关于工程质量及验收的约定 5.1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ30-88)等*制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。 5.2.本工程质量应达到*质量评定_________标准。 5.3.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规*间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第6条 关于工程价款及结算的约定 6.l.双方商定本合同价款采用第____种： (1) 固定价格。 (2) 固定价格加____%包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。 (3) 以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2.本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分____次进行，拨款____%金额。 6.3.工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关*送交甲方。甲方自接到上述*____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，结清尾款。 第7条 关于材料供应的约定 7.l.本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2.凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第8条 有关安全生产和防火的约定 8.l.甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华*共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2.乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全*作规程》、《中华*共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 8.3.由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全*作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全*作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第9条 奖励和违约责任 9.l.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____%支付滞纳金。 9.2.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。 9.3.乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。 9.4.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5.甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。 9.6.未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 9.7.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条 争议或纠纷处理 10.l.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请委员会进行调解。 10.2.当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决： (1)向深圳仲裁委员会申请仲裁; (2)向*法院。 第11条 其它约定 ________________________________________________________________________ 第12条 附则 12.1.本工程自工程验收合格之日起，保修期限为一年。 12.2.本合同正本两份，双方各执一份。副本____份，甲方执____份，乙方执____份。建设主管部门、建设工程造价管理站各一份，均具同等效力。 12.3.附件 (1) 施工图纸或作法说明 (2)工程项目一览表 (3)工程预算书 (4)甲方提供货物清单 (5)会议纪要 (6)设计变更 (7)其他 甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：___ 法定代表人：_______ 法定代表人：_____ 代理人：___________ 代理人：_________ 单位地址：_________ 单位地址：_______ 电话：_____________ 电话：___________ 传真：_____________ 传真：___________ 邮码：_____________ 邮码：___________ 开户银行：_________ 开户银行：_______ 户名：_____________ 户名：___________ 帐号：_____________ 帐号：___________
发包方(甲方):_________承包方(乙方):_________按照《中华人民共和国合同法》建设部《建筑装饰装修管理规定》和深圳市政府《深圳市家庭居室装饰管理现定》,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第1条工程概况1.l.工程名称:_________1.2.工程地点:_________1.3.承包范围:_________1.4.承包方式:_________1.5.工期:_
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