房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
弱电设计合同范本如下：发包方(简称甲方)：_________ 承包方(简称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准： -iso11801 国际建筑通用布线标准 -ieee 100 base-t 100兆以太网 -ccitt isdn 综合业务数据网络标准 -ieee 802.3 10base-t 光纤分布数据接口(fddi)标准 -ieee 802.5 token ring 网络标准 同时满足下列安装与设计规范 h 中国民用建筑电气设计规范(jgj/t16-92) h 智能建筑设计标准(ebd-03-95) h 工业企业通信设计规范(cecs 09：89) h 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(cecs 72：97) h 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(cecs 72：97) 以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本弱电工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1.甲方弱电工程系合法使用。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。 2.弱电施工地点：________区(县)________路________号。 3.弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。 4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 5.总价款：￥______元，大写(人民币)：__________________ 其中： 材料费：____________________，人工费：____________________ 管理费：____________________，设计费：____________________ 垃圾清运费：____________________，税金(3.41%)：____________________ 其他费用：____________________ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 6.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。 二、关于材料供应的约定： 1.甲方提供的弱电布线材料：详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方提供的材料：详见附件三《主弱电布线材料报价单》。 3.乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备，均应用于本合同规定的弱电工程，非经甲方 同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(cecs 72：97)和智能建筑设计标准(ebd-03-95)的其它同类标准、质量评定验收标准。 2.本工程由____ ____方设计，施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6.工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、高空作业、水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及企业办公人员的安全，防止企业办公设备的毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式列下表： 付款时间 付款百分比 金 额 对预算设计认可签订合同之日 1000元，第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 30% 元 施工过程中 工程材料到现场或工期进度过半 30% 元 竣工验收 当天 35% 元 竣工验收后 一个月内 5% 元 增加工程项目 签订项目变更表后两天内 100% 元 2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。 工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》 (详见 附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。 双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项 甲方工作： (1)甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可或上级主管弱电部门的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工现场，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的施工现场中所滞留的设备、物件等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的电，钥匙等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生其他工作人员关系等的协调工作。 (3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 乙方工作： (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 (2)指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改各种共用设备管线及原有建筑承重结构。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有共用设备管线及建筑承重结构，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。 4.乙方擅自拆改共用设备管线或原有建筑承重结构，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式 1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和工程承包企业开具的统一发票，可向 市智能建筑协会调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向??市仲裁委员会申请仲裁??人民法院提起诉讼 (将不选定的解决方式划出) 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它约定 1、___________________________________________________________________________________________ 2、___________________________________________________________________________________________ 3、___________________________________________________________________________________________ 4、___________________________________________________________________________________________ 5、___________________________________________________________________________________________ 十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 附件(略) 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：____ 委托代理人：_______ 法定代表人：______ 委托代理人：_______ 住址：_____________ 地址：____________ 电话：_____________ 电话：____________ 邮编：_____________ 邮编：____________ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_________希望我的回答能够帮到您。
1．甲方弱电工程系合法使用。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质*》的企业法人。 2．弱电施工地点：________区（县）________路________号。 3．弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。 4．承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。 5．总价款：￥______元，大写（*币）：__________________ 其中： 材料费：____________________，人工费：____________________ 管理费：____________________，设计费：____________________ *清运费：____________________，税金（3．41%）：____________________ 其他费用：____________________ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 6．工期：自________年________月________日开工
建设工程施工合同［示范文本（GF—1999—0201）］建设工程施工合同填写范本（供参考）合同主要条款及附件第一部分协议书格式发包人（全称）：填写发包人名称（简称甲方）承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方）依照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：填写工程项目的详细名称工程地点：填写工程所在地详细地址工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等*体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：填写立项批准文号资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）二、工程承包范围承包范围：填写项目承包的具体范围三、合同工期开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）竣工日期：某年某月某日合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天四、质量标准工程质量标准：填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。五、合同价款金额（大写）：填写合同总金额（应与中标金额相同）元（*币）￥：填写合同总金额（应与中标金额相同）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1．本合同协议书2．中标通知书3．投标书及其附件4．本合同专用条款5．本合同通用条款6．标准、规范及有关技术文件7．施工图纸8．工程量清单9．工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（与招标文件及备案合同有实质性违背除外）七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：某年某月某日合同订立地点：填写合同订立的具体地点本合同双方约定双方签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）第二部分通用条款此合同采用《建设建设工程施工合同》样本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用主要条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。3、语言*和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用填写外文名称（如：*、法语、德语、俄语等外语名称）语言*3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规填写适用的现行*法律和行政法规名称（如《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》、《中华*共和国招标投标法》等）3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：填写适用的现行*有关标准、规范名称发包人提供标准、规范的时间：填写双方约定的时间国内没有相应标准、规范时的约定：填写双方约定的施工工艺或按照国外标准、规范的名称和条款4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：填写提供图纸的时间和套数发包人对图纸的保密要求：填写图纸需保密的等级使用国外图纸的要求及费用承担：填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用二、双方一般权利和义务5．工程师5.2监理单位委托的工程师姓名：填写总监理工程师姓名职务：总监理工程师发包人委托的职权：根据监理合同填写发包人赋予总监理工程师的职权范围需要取得发包人批准才能行使的职权：根据监理合同填写总监理工程师在发包人批准后才能行使的职权范围5.3发包人派驻的工程师姓名：填写业主代表姓名职务：业主代表职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围5.6不实行监理的，工程师职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围7．项目经理姓名：填写项目经理姓名职务：项目经理
如下：甲方：________实业发展有限公司乙方：____________建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：一、工程造价1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。4．工程材料设备价格中*价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按*价计，*价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场*价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。5．乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。6．由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。7．工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。8．设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。二、甲供工程材料、设备和甲分包工程1．甲供材料有：钢筋、商品砼。2．甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。3．甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。三、工程款支付1．在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算*报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。2．______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程*及结算书，甲方收到齐全的工程*后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。3．地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算*报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。4．上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。5．工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%，四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。甲方：________________代表：________________乙方：________________代表：________________
