有没有清楚天津贷款买房流程是什么的？

天津贷款买房流程第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源*。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定*合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订*合同这一环节是购房过程中最重要的环节，*双方必须把自身的权利和义务落实到*上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的*，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，*双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

1、申请人携*到公积金管理中心咨询、申请、填写申请表；        2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书；        3、申请人领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；        4、申请人持签定好的合同*等到房屋出卖人处盖章；        5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地宿迁市房地产管理处办理抵押登记；   6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公*到当地的住房公积金服务大厅领取划款通知书！

天津贷款买房流程是:一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、*或其他有效居留证明；2.购房合同或意向书等有关证明文件；3.借款人所在单位同意贷款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。   二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：1.核验借款人申请表；2.核定贷款额度和期限；3.确定贷款担保方式。   三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查内容包括：1.购房行为是否合法；2.抵押物或质押物是否符合要求；3.收入情况，是否具有偿还本息的能力；4.有保证人的，保证人的意愿以及是否具有保证资格。   其中，需进行抵押物审核评估的，由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估，并出具报告送受托人。四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。   五、签订借款合同根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。1.采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同；2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同；3.采取质押担保的，须订立质押合同；4.采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质押物的登记。六、划拨贷款   借款合同生效后，委托人将资金划入贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。