你好。交房所需缴纳的费用还是挺多的,具体有:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。希望能帮到你!
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——
交房是需缴纳的费用多吗?交房的时候需要缴纳开发商收取的费用,还要缴纳物业收取的费用,费用的种类很多,相加起来也是一笔不少的费用。交房的时候,注意的问题很多,例如检查房屋的质量,检查相关的交房文件等。交房时需缴纳的费用多吗?1.开发商收取的费用归纳。购房资金的尾款,面积的差额费用,装修的变更费用,车位的费用,宽带等生活配套设施的费用,以及其他的费用。这些费用在买卖合同或是补充协议里面都有相关的规定,合同内没有的费用可以不交,生活配套设施的费用可以根据自己的意愿缴纳,不可强行,更不可以做为交房的限制条件。2.物业正常服务小区的费用。物业费,房屋的供暖费用,水电费用的周转资金或是保证金,停车费用。物业费根据合同执行,供暖费用随意愿交,周转资金一般是3个月以内的正常使用费用的累计。3.装修房屋的时候物业收取的费用。装修保证金,装修管理费用,装修出入证件的费用。装修缴纳的保证金在装修完成,没有损坏房屋的情况下必须全部返还。不可以私自将这部分费用用到其他的收费项目上。交房要注意什么?1.交付房屋资格是否有。这要查验交房时的相关文件,例如住宅质量保证书以及使用说明等,其中竣工备案表要仔细检查,其中的每一项都要达标,才可以交房。2.交付房屋的质量是否合格。这要通过实地检测才可以查验出来,有问题需要及时沟通,不要在领取钥匙之后才讲。交房需要缴纳的费用很多,每一项都要根据合同或是自己的意愿去缴纳,任何强制的行为都没有法律效力。交房的时候还要仔细检查房屋的质量,以及查验交房资格是否完备等。
本人自己的房子也是刚刚交房的,新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%.2.公共部位维修资金,通常在5000元上下,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房关注:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。下面实际看看需要哪些费用:一:新房交房费用1、印花税:房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用1、登记费:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费:4元/本3、印花税:5元/件4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平平平均价格格格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%二:新房交房费用缴纳关注事项交房缴纳费用关注事项一:公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。交房缴纳费用关注事项二:契税按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。交房缴纳费用关注事项三:大、中维修基金现在有不少物业公司,使用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定,误导业主在交纳共同维修基金的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复收费的做法,业主有权拒绝。实际可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。交房缴纳费用关注事项四:物业费通常来说,物业管理费交一年,实际以合同约定为准。交房缴纳费用关注事项五:其他各种收费交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。实际可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件清楚表明对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”.以上就是关于新房交房费用所整理的信息,让您对您的生活有所了解。拿到房后,就得准备装修事项了,建议多跑跑建材市场,了解装修材料的行情,有空多看看装修的书籍,以免装修时手忙脚乱,祝装修顺畅,早日入住新房!
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基畅碃扳度殖道帮权爆护金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平