您好,赠与房产过户费用比较多,主要有下面这几种得用,1.契税:指导价成交价×%
房产证过户税收的计算方法是：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。依照房地产评估费的计算公式，房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰
赠与房产过户费用计算：直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税，双方缴纳0.05％的印花税
市面上涉及到房产过户的情况很多。一般的房产交易、继承房产、赠与房产等情况，都将涉及到过户手续。那么赠与房产证过户费用有哪些？赠与房产证过户程序是什么？和一般的房产交易一样，赠与房产证过户费用的收取也是有既定的标准和具体的税种的，我们只需要按照标准进行缴纳即可顺利办完过户手续。一、赠与房产证过户费用有哪些？赠与房产证过户费用主要有契税、印花税、公证费等。具体收费标准各个地区不一样，建议大家在赠与房产证过户之前向当地相关部门进行咨询，以便从容缴纳相关费用。二、赠与房产证过户程序是什么？1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。赠予房产过户只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。赠与房产证过户费用中包含的大部分费用也是税费，有明确的收取标准，我们在办理相关事宜的时候，只需要根据标准进行缴纳即可。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2
