1、借款人购买商品房（二手房）需贷款的，必须有不少于总房价20%（30%）以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫*双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。
大连夫*双方公积金贷款流程：申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批*作。2-审批通过后，借款人、抵押人(夫*双方)需签订抵押借款合同。3-到代理公司窗口办理抵押及产权*手续、提交贷款留存材料。4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续6-持商品房*合同和购房人*到维修基金窗口缴纳维修基金。7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款*。8-代理公司到市房地产交易市场*抵押登记手续。9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
第一步 贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款*夹》第二步 提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款*夹》2、借款人夫*双方*、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步 签订合同贷款银行受理借款申请人*，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步 办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步 贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步 按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
