准备材料首先，把夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务*、银行的资金流水等准备好。房屋评估带着*明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。申请贷款带着夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务*、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。银行批准银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。抵押登记带着*、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利*，带着他项权利*到银行取走贷款。
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