谁能发一份物业公司品质管理制度?

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谁能发一份物业公司品质管理制度?
3个回答 08-10 浏览 2908
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疯疯癫癫旳矜持范er
疯疯癫癫旳矜持范er
08-10 09:02
商场物业管理规定   总则   商场物业管理规定(以下简称规定)是为各业主和使用人(以下简称用户)之利益而设置,各用户必须遵守和履行本规定所载之义务和责任既受本。
逐尽沧海
逐尽沧海
08-10 09:10
一、   品质部组织架构二、品质部职能1、   负责公司管理体系与相关部门的工作联络和有关事项的处理;2、   负责质量管理情况的抽查和纠正、预防措施的控制;3、   负责制订服务质量标准并进行月度、年度质量检查、绩效考评、汇总、统计,并对检查结果进行统计分析和处理;4、   负责各物业项目安全、环境(包含保洁和绿化)、客户服务、设备管理、*文化活动等各项管理服务的监督、检查及指导;5、   *有效投诉并及时将问题转交给相关单位处理,并抽查处理结果;6、   负责每年至少一次业主意见征询表的设计、发送和回收意见的综合统计分析;7、   指导小区的创优创建工作;8、   收集物业管理政策法规性文件及物业行业最新管理动态;9、   收集整理公司内部案例分析并进行培训;10、   每月收集各物业项目月工作计划、总结;11、   负责组织公司内员工重大业务活动;12、   负责制定应急措施;13、   完成公司领导交办的其它工作。三、品质部经理职责1、遵守法律法规,配合住宅局、物业管理协会等相关部门工作;2、全力协助总经理工作,对总经理负责,维护公司利益,按总经理指示和公司的经营方针、原则办事;3、负责公司物业的日常品质管理工作,对各物业项目进行工作指导并监督考核各物业项目的   工作。组织小区创优评比工作;4、负责向总经理提出物业项目各项整改工作,每年年底负责物业管理总结和拟定第二年年的   《年度工作计划》,执行总经理审定后的年度工作计划,据此安排月工作计划,审批各物业项目制定的《年度工作计划》、《月工作计划》;5、组织开展月检和物业项目的顾客满意率调查,对各物业项目进行年终考评,对管理服务质   量严格控制;6、负责品质部全面工作,领导品质部工作人员履行管理、监督、协调、服务的职能;7、负责对各部门所用的各类标识统一管理并监督检查;8、负责组织内审工作;9、负责领导各物业项目人员的绩效考核工作;10、   完成总经理交办的其他工作任务。四、品质部事务助理职责1、负责协助各物业项目处理日常工作中遇到的疑难问题,不能解决的及时向品质部经理汇报,重大事件须向总经理汇报;2、协助品质部经理做好月检工作,*月检不合格项的处理;3、协助品质部经理做好品质部夜间查岗工作;4、协助公司做好楼宇竣工验收和接管工作;5、配合品质部经理有效行使管理、监督、协调、服务的职能;6、负责物业管理*的收集与处理工作;7、协助品质部经理组织培训工作,负责主持培训中的*交流项目。希望*对你有帮助。
白纱薄透我君心
白纱薄透我君心
08-10 09:19
第一条:目的为保证本公司品质管理制度的推行,并能提前发现异常、迅速处理改善,借以确保及提高产品品质符合管理及市场需要,特制定本细则。第二条:范围 本细则包括:(一)组织机能与工作职责;(二)各项品质标准及检验规范;(三)仪器管理;(四)品质检验的执行;(五)品质异常反应及处理;(六)客诉处理;(七)样品确认;(八)品质检查与改善。第三条:组织机能与工作职责   本公司品质管理组织机能与工作职责。各项品质标准及检验规范的设订第四条:品质标准及检验规范的范围规范包括:(一)原物料品质标准及检验规范;(二)在制品品质标准及检验规范;(三)成品品质标准及检验规范的设订;第五条:品质标准及检验规范的设订(一)各项品质标准总经理室生产管理组会同品质管理部、*部、营业部、研发部及有关人员依据"*作规范",并参考①*标准②同业水准③国外水准④客户需求⑤本身*能力⑥   原物料供应商水准,分原物料、在制品、成品填制"品质标准及检验规范设(修)订表"一式二份,呈总经理批准后品质管理部一份,并交有关单位凭此执行。(二)品质检验规范 总经理室生产管理组召集品质管理部、*部、营业部、研发部及有关人员分原物料、在制品、成品将①检查项目②料号(规格)③品质标准④检验频率(取样规定)⑤检验方法及使用仪器设备⑥允收规定等填注于"品质标准及检验规范设(修)订表"内,交有关部门主管核签且经总经理核准后分发有关部门凭此执行。第六条:品质标准及检验规范的修订(一)各项品质标准、检验规范若因①机械设备更新②技术改进③制程改善④市场需要⑤*条件变更等因素变化,可以予以修订。(二)总经理室生产管理组每年年底前至少重新校正一次,并参照以往品质实绩会同有关单位检查各料号(规格)各项标准及规范的合理性,酌予修订。(三)品质标准及检验规范修订时,总经理室生产管理组应填立"品质标准及检验规范设(修)订表",说明修订原因,并交有关部门会签意见,呈现总经理批示后,始可凭此执行。
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弱电施工设计范本:  一、概况  1.甲方弱电工程系合法使用。  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。  2.弱电施工地点:________区(县)________路________号。  3.弱电工程实施内容:详见附件一《弱电工程实施内容表》。  4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。  5.总价款:¥______元,大写(人民币):__________________  其中:  材料费:____________________,人工费:____________________  管理费:____________________,设计费:____________________  垃圾清运费:____________________,税金(3.41%):____________________  其他费用:____________________  经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。  6.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期 ________天。  二、关于材料供应的约定:  1.甲方提供的弱电布线材料:详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。  本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。  2.乙方提供的材料:详见附件三《主弱电布线材料报价单》。  3.乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备,均应用于本合同规定的弱电工程,非经甲方  同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  三、关于工程质量及验收的约定  1.本工程执行 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(cecs 72:97)和智能建筑设计标准(ebd-03-95)的其它同类标准、质量评定验收标准。  2.本工程由____ ____方设计,施工方案。  3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。  4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。  5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。  6.工程验收  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。  7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。  四、有关安全生产和防火的约定  甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、高空作业、水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及企业办公人员的安全,防止企业办公设备的毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
简单点的就这个了一.灯位计算方法:1.一个开关控制一盏灯(普通吸顶灯、小型吊灯筒灯、日光灯、壁灯、射灯等)计一位;2.一个开关控制大型豪华吸顶灯,大型豪华吸顶灯算三个灯位;3.一个开关控制三个以内的灯位计一位,每增加二盏灯加计一位;4.如果是双控开关控制灯具,则在前三类的基础上加算一位;5.一个插座计一位;二.电线按长度计算方法:一位控制线按一路计算长度,每增加一位控制线算
发包方(简称甲方):_________  承包方(简称乙方):_________  根据《中华*共和国合同法》、布线设计施工下列标准:  -iso11801   国际建筑通用布线标准  -ieee   100   base-t   100兆以太网  -ccitt   isdn   综合业务*网络标准  -ieee   802.3   10base-t   光纤分布*接口(fddi)标准  -ieee   802.5   token   ring   网络标准  同时满足下列安装与设计规范  h   中国民用建筑电气设计规范(jgj/t16-92)  h   智能建筑设计标准(ebd-03-95)  h   工业企业通信设计规范(cecs   09:89)  h   建筑与建筑*综合布线系统工程设计规范(cecs   72:97)  h   建筑与建筑*综合布线系统工程施工及验收规范(cecs   72:97)  以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本弱电工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。  一、概况  1.甲方弱电工程系合法使用。  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质*》的企业法人。  2.弱电施工地点:________区(县)________路________号。  3.弱电工程实施内容:详见附件一《弱电工程实施内容表》。  4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。  5.总价款:¥______元,大写(*币):__________________  其中:  材料费:____________________,人工费:____________________  管理费:____________________,设计费:____________________  *清运费:____________________,税金(3.41%):____________________  其他费用:____________________  经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。  6.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期   ________天。  二、关于材料供应的约定:  1.甲方提供的弱电布线材料:详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。  本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。  2.乙方提供的材料:详见附件三《主弱电布线材料报价单》。  3.乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备,均应用于本合同规定的弱电工程,非经甲方  同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  三、关于工程质量及验收的约定  1.本工程执行   建筑与建筑*综合布线系统工程施工及验收规范(cecs   72:97)和智能建筑设计标准(ebd-03-95)的其它同类标准、质量评定验收标准。  2.本工程由____   ____方设计,施工方案。  3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。  4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。  5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。  6.工程验收  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。  7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规*间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
发包方(简称甲方):_________承包方(简称乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准:-iso11801国际建筑通用布线标准-ieee100base-t100兆以太网-ccittisdn综合业务数据网络标准-ieee802.310base-t光纤分布数据接口(fddi)标准-ieee802.5tokenring网络标
发包方(简称甲方):_________承包方(简称乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准:-iso11801国际建筑通用布线标准-ieee100base-t100兆以太网-cci
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