自住型商品房是以家庭为单位进行申购,家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,只要符合北京市限购政策,就可以购房。您的父母不计入您和您的爱人的家庭成员,您和您爱人是北京户口且名下仅有一套住房,是还可以再申请一套自住型商品房的。
流程-核验——20个工作日内给出结果在现场申报时,资格核验也同时启动。恒大将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。在2011年之后,本市对购房家庭进行审核的时间曾经是5个工作日,随后延长为10个工作日。这次怎么又延长到20个工作日内了?在审核之后,市民如果对审核结果有异议,还可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住建委申请复核。流程-摇号——与车牌摇号系统类似按照最开始的规划,本市自住型商品房摇号的方式将介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。这种方法曾经引来很多担忧。但征求意见稿中写明,摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。“现在的摇号系统和本市车牌摇号系统类似,只不过车牌摇号系统是要摇出选中对象,而购买自住型商品房是要摇出一个顺序。”相关业务处室负责人说。自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督,公证机关将全程公证。摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。流程-选房——按摇号确定顺序依次递补“摇号环节之后就是选房和签约,市民同样可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。”相关负责人说,在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。“已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。”相关负责人特意提示说。据了解,在恒大朝阳豆各庄地块先启动摇号选房之后,本市在年底前至少还有1.8万套自住型商品房进入申请程序。相关负责人提示,购房家庭可以同时参与多个项目摇号,但只要选中了一个项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。最后选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。
