农村房产过户有哪些流程？

您好，您看看这个全面些啊：1、     去乡镇国土所提出申请;　　   　　2、     提交相关材料;　　   　　3、     当地国土所根据申请人提供的权属*进行审查;　　   　　4、     实地进行勘丈、调查、公告;　　   　　5、     报国土局审核，注册登记;　　   　　6、     发证

首先，农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属*进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。　　其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：   　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的*明；　　（三）房屋所有权*；　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（六）其他必要材料。

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需*：1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）   2、房屋所有权证、共有权证3、*契约4、税票5、图纸6、房屋所有权登记申请表7、*双方及其配偶有效身份*、婚姻状况有效*（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的*亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、*一方或双方为单位的还需提交：（1）机构代码证及企业营业执照复印件（2）法人授权委托书（3）法定代表人及受托人*复印件（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员*或股东*9、*国有住房需经当地市房改办审批10、登记机关认为需要的其他证明文件提示：1、*双方须持本人身份*亲自办理登记2、*双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证三、过户涉及费用：核档出图费   55元住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；非住房转让手续费为10元/㎡四、涉及税费：（12月18日最新政策）1.   产证年限满2年，免收营业税。2.   契税   成交价或评估价（取最高的）的   1.5%   五、办理时间：周一至周五   上午9点到中午12点   下午2点到下午5点