1.管理规模越大越好物业公司的规模是目前上海人在作选择时所关心的:公司管理的住宅品种较多，其中各类档次商品房、动迁房、别墅等,无疑会让人放心。管理面积越大企业的实力也越大、管理体制越完善、专业分工也越细，规模性经营能降低成本。这对当前普遍亏损的物业公司来说是竭力追求的。2.管理资历越高越好,尤其是一些著名的外资物业管理公司，这类公司具备较丰富的管理经验，在提供服务上也比较能贴近业主的想法和需求。3.有经营意识。一些从国营房管所转型而来的物业公司仍然放不下架子，企业运作也没有遵循市场规律，亏损连连，结果造成无法继续经营下去。所以选择物业公司还要考察一下它过去的经营业绩，以免遇上“物业游击队
