急!装饰装修管理费是啥

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急!装饰装修管理费是啥
1个回答 06-26 浏览 1172
推荐标签: 急!阿迪锅原理是啥急!拆卸燃气灶的方法是啥
彼岸つ荼靡花开
彼岸つ荼靡花开
06-26 05:49
您好,这个施工管理费不是包括什么,施工管理费指装饰公司在家居装饰过程中需支付的各项费用,比如人员的管理,涉及的一些公司的费用。。其实这个管理费就是装饰公司整个工程赚的钱,因为家居装修过程中,怎么的也得有人去管理工地,这就涉及到人员开支、公司运作等费用。一般的装饰公司收取管理费在装饰工程总计%.其中不含开发票的税金。
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验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面:一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”是指《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。三、开始验房验楼的详细内容专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。四、缴纳相关费用1、契税,120w以下90平以下1%,120w以下90平以上1.5%,其余3%;2、公共维修基金,按照开发商最开始的说法是,高层7层以下100每平方米,7层及7层以上200每平方米。3、物业费,4、产权代办费
建筑装饰构件是指装饰装修饰面材料或构件能够安全、合理的附着于建筑主体结构或围护结构的方式。建筑装饰装修构造是体现结构、材料、技术、艺术和经济等学科可行性、先进性和适宜性的综合学科。建筑装饰装修工程的构造主要有以下几种方式:配件安装配件安装的构造方式是将饰面材料用机械配件连接的方式附着于主体结构或围护结构上。
(一)申请时间1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。(二)提取程序1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。
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