买房房贷房

首先当然是你和卖方签订买卖合同 然后付首付 下面是贷款 1 准备贷款人资料（就是你的资料 包括 限购证明 收入证明 个人银行流水 户口本 身份证 ） 2 资料提交银行 待银行审批 3 审批通过后 银行会有一个贷款承诺函 这时候买卖双方和银行负责贷款给你的人到交易中心办理过户手续

1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了

1、订房的时候先询问好贷款事宜,看看你的条件是不是符合贷款。2、交付首付款20%或者30%,签订商品房买卖合同,到银行办理贷款,提交有效的材料(身份证、户口本、结婚证或者单身证明、收入证明等等),交付银行所需要的费用,大约在500元左右吧。3、开发商开发商备案合同下来后,去开发商驱材料,到房产局交纳维修(面积*2300*2.5%)和契税(总价*1.5%)。4银行贷款下来后,正常每个月还贷款。

武汉房贷首付买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。

你好，住房公积金贷款买房比较划算。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。东莞现在已经买房落户这个政策了

武汉房贷首付买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。

你好,住房公积金贷款买房比较划算。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

广东东莞一手房首付30%,二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的,贷款多少钱、贷多少年、按月还款。东莞现在已经买房落户这个政策了

贷款分商业贷款，公积金(市属公积金、国管公积金)，组合贷款。1、商贷：①商业贷款对收入证明的要求：? 需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍? 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机?收入证明上需加盖单位公章/人事章②商业贷款对贷款年限的要求：? 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)? 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)? 最长不超过25年以上三点同时满足，以贷款年限短的为准③商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证，抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。④商业贷款面签：携带身份证、户口本、结婚证/离婚证(同离婚协议)、贷款银行卡、收入证明、银行流水、最高学历学位证，其他根据贷款银行要求。2、公积金①申请公积金贷款的条件有哪些？4个条件必须同时满足：? 借款申请人的公积金在北京缴存；? 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；? 目前在缴存状态；? 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：11.国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)22.北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。33.国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。②公积金贷款对房龄有何要求 砖混结构(混合结构)：47年-房龄?钢混：57年-房龄申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限) 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄? 按房龄计算：贷款最长时间：砖混(混合)：47-房龄；钢混：57-房龄最多贷款25年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。市属公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷(件齐后才可批贷)，签借款合同，缴税，过户，出房产证，抵押登记，放款国管公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，签借款合同，出房产证，抵押登记，放款3、组合贷款①市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款备注：市属【远郊公积金管理部】流程有区别，根据当地管理部要求执行②国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款③组合贷款面签初审材料? 客户须提供资料：① 申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)；② 已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证/离婚协议等)，组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字(如不能，应出具经公证的授权委托书)；③ 共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致④ 网签合同(经纪人提前为客户准备好)；⑤ 活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷)：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；⑥ 学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；⑦ 申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字笔填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本复印件并加盖公司章；⑧ 申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照副本复印件等；⑨ 其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。? 业主须提供资料：① 出售方及出售方配偶身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)、房产证原件、购房合同原件(非商品房需提供)；出售方已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证/离婚协议等)，出售方配偶须到场签字(如不能，应出具公证委托书)；出售方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。