房产证满五年的,赠与税费高。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税...
房产过户给子女的办理流程：1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
父母的房产直接房产赠与划算还是直接交易买卖划算?哪个费用高点?
这个我还真没考虑过
办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
你好，需要公证的哦。根据规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证细则约定：赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%，但不低于200元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!希望我的回答能帮到你。
赠与税收20%，用银行的地段指导价*面积*20%，比如你的房子面积是60平，一类地段2000年前竣工的房子指导价是2400，也就是2400*60*20%
赠与流程：A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证（费用：公证处评估费×2％）→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算：赠与人与受赠人为直系亲属关系，则以赠与时间为计税依据；赠与人与受赠人非直系亲属关系，则契税3％，个税按20％征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。（备注：直系亲属：父母、配偶、子女、非直系亲属：姐妹、兄弟以
