房产不满五年

你好，建议咨询当地房管局。

可连卡佛默默

一、     买房人应缴纳税费：   1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2、     印花税：房款的0.05%   3、     交易费：3元/平方米   4、     测绘费：1.36     元/平方米   5、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   二、     卖房人应缴纳税费：        1、     交易费：3元/平方米   2、     印花税：房款的0.05%   2、     营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)        3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

营业税？？

大概要10个点的费用

不过5年的房子要交房子总价的6.55%的税.过了5年的房子就不用交了.可以说就省了不少钱.

房本满五年：（普通住宅）契税1%（面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。房本不满五年：普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%；非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。

对于房产不满五年（以房产证登记日期为准）过户税费的计算方式是：1.契税:首套房产90-144平米为1.5-2%    。    2.营业税  成交价的5.5％    （满5年免交）3.个人所得税  成交价的1％    4.交易手续费  *双方各交3元/M2；5.转移登记费    80元/件

不满5年满2年也行，满2年就是交个人所得税和契税。提供发票的情况下按照当地税局评估价减去当时购买时的发票价和契税发票价，征差额的20%（或者不提供发票是税局的评估价按全额的2%来征收），契税地主政策不同税率不同，佛山地区是90方以下1%，90方以上1.5%。

对于房产不满五年(以房产证登记日期为准)过户税费的计算方式是:1.契税:首套房产90-144平米为1.5-2%。2.营业税成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税成交价的1%4.交易手续费买卖双方各交3元/M2;5.转移登记费80元/件