农村房贷款

农村建房贷款实际上是县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。很多人不知道农村房屋要怎么进行贷款。一般来说农村房屋的贷款分为资料的提交及审核、抵押手续的办理和贷款的发放等。农村房屋贷款的申请条件略有些严苛，下面就让我们一起来了解一下其所包括的知识。一、农村房屋贷款条件1.贷款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。2.借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。3.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。4.借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。5.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。6.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。二、农村房屋贷款所需资料1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。2.建房贷款的用途证明材料。3.保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。4.农村信用社规定的其他资料。三、农村房屋贷款流程1.贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料。2.贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。4.借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。5.贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。贷款对任何一户家庭来说都不是小事，农村房屋在进行贷款申请的时候一定要提前准备好相关的资料并且对贷款流程有所了解，以免给自己带来不必要的麻烦。

农村复式房设计：在不改变现有房间布局的基础上，布置楼梯的最佳位置就是中间位置，最合理的方案是做旋转楼梯。   从位置上来讲，层高估计是2.9m~3m，根据比例判断，一层的各功能区的布局和尺寸都可做大点。

你好，农村室内装修技巧： 　　农村房屋大多数为自建房，所以在建房之初就应该规划好室内的格局，装修的设计，这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦，也是剩下了一笔费用。所以在建房之时先做好线路管道预埋，三级净化池，污水管预埋等。 　　农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣，创造自然、质朴、高雅的空间气氛。 　　农村家居崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。 　　农村家居装饰满足使用要求―实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出：社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。 　　农村的房子装修了，外墙用马塞克贴，内墙用油漆刷，内墙四周用石膏线走边，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。 希望可以帮到你。

农村自建房是不能贷款的。但是也有贷下来的:1、有房产证;2、有担保人;3、信用社里有认识的人。房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。1、前段时间在有些地方实行相互联保的贷款方式，就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录可以到农业银行或农村信用社办理3至5万元的贷款。2、按存贷比例办理贷款的模式。有些地方按1:3或1:5的比较办理贷款，即存一万贷三万，或存一万贷五万。3、目前有些地方正在进行农村土地经营权的抵押贷款，贷款额度不超过租金的百分之七十。

农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以认定必须是市区的商品房是因为市区的商品房可以有效的估价，也容易执行（还不了贷款可以拍买），而农村的房子是没法执行的，因为有法律规定，无论任何执行方式，都要保证被执行人有房子住。所以农村房子执行不了，也就是控制不了银行的贷款风险，银行也就不给这样的房产贷款，你明白了吧。另外，你缺钱是否可以想办法以分成的方式借钱，承诺借钱多长时后归时还可给以多少提成。总之想想办法吧，在农村干点事的确不容易。

我的建议是去找中国邮政储蓄银行，办小额信用贷款，它不要房产证抵押，也不要装修预算财产抵押，你只要找两个朋友，如果他们愿意为你担保就可以贷款了，如果你有经营实体并且有工商和税务登记帐，你可以贷十万，如果你什么都没有，那可以作为农户贷款，最高不超过五万。

我的建议是去找中国邮政储蓄银行，办小额信用贷款，它不要房产证抵押，也不要装修预算财产抵押，你只要找两个朋友，如果他们愿意为你担保就可以贷款了，如果你有经营实体并且有工商和税务登记帐，你可以贷十万，如果你什么都没有，那可以作为农户贷款，最高不超过五万。

农村平房能贷款吗:农村的房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

农村厨房装修其实没有什么本质的区别，该注意的还是要注意的，比如说，厨房墙面的瓷砖应考虑室内光线，太亮与太暗的空间应采用哑光且色彩淡雅的瓷砖，避免造成光污染，形成视觉疲劳。地面瓷砖的选择在考虑色彩与光泽以外，还应重视使用的舒适性，应选择防滑的瓷砖，以免滑倒摔伤，造成身体伤害。厨房的顶面、墙面宜选用防火、抗热、易于清洗的材料，如釉面瓷砖墙面、铝板吊顶等。进行农村厨房装修的时候还要注意预留出煤气瓶的位置，离灶具有一定的距离，以上是自己装修的一些经验，希望对楼主有用吧。

在装修设计农村二手房时，建议楼主先找专业的人士对房屋的整体空间和结构进行一个合理系统的检查，主要包括水电、门窗、墙地面等。然后在制定一个详细的装修方案和装修预算，这样在施工过程中可以更好的避免不必要的浪费。为了安全起见，在装修农村二手房时，切勿盲目的出拆除墙体，尤其是承重墙。同时装修材料上一定要选择安全环保型的。另外，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已经不能满足现代人们的生活需求，建议全部重新布局与更换。