作为最受欢迎的澳洲旅游目的地之一，西澳首府珀斯的房价一直居于高位，住宅价格中位数已破50万澳元大关，位列八大首府第四位，仅次于悉尼、墨尔本与达尔文。据RPdata统计数据显示，珀斯3月住宅价格中位数为53万澳元，公寓价格中位数为43.5万澳元，与墨尔本与达尔文的房价基本处于同一区间(50~60万澳元)。价格来源网络，仅供参考
作为最受欢迎的澳洲旅游目的地之一，西澳首府珀斯的房价一直居于高位，住宅价格中位数已破50万澳元大关，位列八大首府第四位，仅次于悉尼、墨尔本与达尔文。据RPdata统计数据显示，珀斯3月住宅价格中位数为53万澳元，公寓价格中位数为43.5万澳元，与墨尔本与达尔文的房价基本处于同一区间(50~60万澳元)。价格来源网络，仅供参考
澳大利亚珀斯它的一个房价可不便宜的，最主要的原因还是因为从汇率的缘故，澳币比起人民币要贵出几倍的。也就是说我们想要在澳大利亚珀斯这个地方买房的话，也是要花上好几倍的一个价钱的。而根据汇率来看，澳大利亚珀斯它现在的一个房价差不多是在60000元人民币一平左右的价格，这样的一个房价水平可以说与我国北京的房价水平差不多了。
在珀斯买房子要注意以下几点： 1. reserve a property / 预定屋子 购房者选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是5000澳币，让中介向开发商申请保留该物业。订金会在规定的时间内退还给购房者。 2. sign contract / 签订购房合同 中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。 3. apply ffirb approval/申请海外人士购房许可绝大部分的楼盘都firb的配额。部分没有申请firb的楼盘，海外投资者可向澳洲海外投资审核委员会【firb】提交购房申请。这一步骤仅适用于非澳大利亚公民。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。 4. pay 10% deposit / 支付10%的购房首付金 购房者需要在合同规定的时间内，一般为10个工作日，支付购房款的10%作为首付。这笔定金可以支付到开发商律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保，银行收取一次性开户费250澳元并有一年1.65%的管理费。如果是以银行担保【bankguarantee】的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。目前利率为4.21%左右。 5. construction / 房屋施工 在此施工期间，购房者不需支付任何费用。 6. final inspection / 交割前验房 在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，发现问题记录在案，开发商安排修善。在房屋完成交割以后的三个月出现任何问题，开发商也是即使维修。 7. warrantee/保修及室内设施的维护和使用 在每季度交付物业管理费中已经包括了房屋保险，不需要另行支付。室内设施包括：洗碗机，烤箱，抽油烟机和炉灶都是三年厂家保修加上二年的政府强制险，一共五年保险期。8. settlement / 交割 房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。
在珀斯买房子要注意以下几点:1.reserveaproperty/预定屋子购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是5000澳币,让中介向开发商申请保留该物业。订金会在规定的时间内退还给购房者。2.signcontract/签订购房合同中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字
在珀斯买房子要注意以下几点:1.reserveaproperty/预定屋子购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是5000澳币,让中介向开发商申请保留该物业。订金会在规定的时间内退还给购房者。2.signcontract/签订购房合同中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字
窗帘的种类有很多，有单层的有多层繁冗的那么对应的窗帘应该选择哪种装修风格呢？
可以根据安装的地方分为客厅窗帘和卧室窗帘，客厅窗帘的主要作用是遮挡外面对里面的窥视，隐藏家里的隐私情况。卧室窗帘除了有遮挡隐私的作用之外，还有遮光作用，还有一定的隔音作用。
窗帘的选择还是要根据家里的装修风格来选择样式和布料，选购的时候可以考虑四个方面。
第一个是根据个人的需求：
1、允许的花费是多少;
2、是否需要通风透光或遮阳衬里;
3、是否需要隔冷、隔燥层，是用衬帘还是厚织物;
4、是否要做防火、防污染考虑。
第二个需要考虑的是视觉方面：
1、色彩、质地和图案;
2、长度，是及地还是到窗台高度;
3、怎样的帷幔款式;
4、需要打几倍褶，选择怎样的窗轨。
第三个方面是是否选择成套的定，
成套定制的意思是指将窗帘，沙发套等布艺全部都选择同一个色系的花布，卧室的床上用品、窗帘、靠垫都统一在一个色系或花色中，稳中求变，协调而不失生动。
第四个方面就是根据窗型选款式;
1、对于凸窗来讲，大的窗户要选用由几幅单独的帘布组合而成的窗帘，各帘布可单独系好，选用连续的软帘轨道把各帘布之间连为一个整体。
2、窗户较小，选用罗马帘或升降帘较好。
3、装有大面积玻璃的观景窗，可以使用装有拉绳机械的窗轨，采用落地垂帘效果不错，也可采用几组罗马帘拼接而成，装饰效果更强。
书房的装修风格还是和整体房间装修都是一样的风格选择，一个完美的书房不仅在书架。地面的装修，还包括吊顶的装修设计，不能放过每一个细节，这样才能打造一个完美的书房!
书房风格可分为中式装修风格，这种风格的书房会比较适合书香世家，整个书房的传统文化气息姜维浓厚，从整体的空间布局上来看，用木质的吊顶造型，简单的设计让上层空间更加丰富!
欧式风格的书房特点是奢华，通常是适合大户型的书房装修，可以为自由职业者创造出更多的灵感，吊顶方面还是选择和外面装修方式一样的简单石膏吊顶。
除此之外还有书房的空间是可以无线变化的比如像地中海装修风格，有充满阳光的飘窗，飘窗透进的明亮光线正是书房所需要的，通透的书房环境让人神清气爽，弧形的飘窗设计勾勒出了圆滑的天花板形状，书房吊顶装修中，一盏圆形的铁艺吊灯挂得敲到好处，不仅有精致的铁艺材质，而且有温暖的灯光照耀。
装修合同的内容都有哪些？标准的装修合同模板是什么样的？
装修合同签订注意事项：
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
装修应该避开的30个坑：1.空间尽量不能随意改动，如果要改，请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴，装开放式厨房要谨慎，容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条，不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌，否则影响使用。 6.水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶，记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前，要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。 10.地板颜色要浅，不容易看见灰：厨卫地砖颜色要深，不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾，不到一个月变成黑缝，非常难看。 12.柜体必须要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。 13.装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸，以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁，但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座，1是贵，2是地面不平，不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够，多个家电使用一个插座，容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好，日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水，如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水，一定要盯着，以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控，否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置，暴露在外，会影响美观。 24储物空间尽量多一点，因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖，会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶，收纳空间更大，美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱，不然看起来眼花缭乱，久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格，美观但不容易清洗，容易积灰。 30.厨房一定要有置物架，这样厨具会显得更整洁。
