公积金贷款和公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少,和要购买的房子的有关,和单位开的收入证明有关--有还款能力、要购买的房子越新,就能贷更长的时间,贷更多的款,但是并不是没有限制,公积金贷款额度有上限(广州是40万/人)。具体能贷多少要看个人的具体案例,可以跟要经手的贷款的银行问一下。银行贷款给你,通常要的是抵押物;房贷的抵押物通常就是所要购买的房子。举个例子,第一套房贷款首付3成,意思这买房的3成要先行支付,其余的7成就由银行贷,在这个时候,要买的房屋的价值(以有资质的评估机构的评估为准)的7成大于或者等于20W,理论上能贷到20W。
第一次买房子,40万公积金贷款,20万商业贷款,请问一个月我要还多少钱
你没说贷款多少年
“北京伟嘉安捷”解答:不知道您想问的是不是总利息差多少,但是又不知道您贷多少年,所以无法帮您计算。目前五年以上公积金贷款利率是3.25畅龚扳夹殖蝗帮伟爆连%,商业贷款利率是4.90%。
你好,贷款总额:20万,还款总额:263948.49元,支付利息款:63948.49元,月还款额是1466.38(元)
第1种方式,商业贷款。它的利率是4.90%,比较高,所以你的还款压力也非常大。用20万元乘以4.90%,计算出来的总利息是82,814元。把82,814元跟20万元相加,再除以180个月,就可以得出每个月的月供是1571元。第2种方式,公积金贷款。它的利率是3.25%,在这种情况下,你需要支付的总利息是52,961元,月供是1405元,选择这一种方式肯定会比较划算。
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2111.55元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2111.55元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。