二手房土地使用证办理流程哪位朋友比较熟悉

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程:申请人购买二手房申请住房公积金贷款的,须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限:在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料:购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

您好，按照有关规定，二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用，根据二手房的类型（即商品房、房改房等）；土地面积；所在位置；土地使用权类型（出让、划拨）收取。因未见到您的土地证，无法估算。请谅解。房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。有两种情况：1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证：（1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料：1、房产证2、国有土地使用证3、法人资格证明书、委托书4、受让方身份证、户口簿5、房产图6、房地产买卖契约7、完税凭证费用：1、交易服务费6元/平方米（居住）2、产权登记费：80元3、契税：评估价的2%（2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。

二手房也要办理过户土地使用证，才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。

二手房也要办理过户土地使用证,才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。

二手房也要办理过户土地使用证,才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。

分两种情况,一种是可以过户的情况,如房产证可以办理正常的过户流程,在房产证过户流程完成后,凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样的房子,不可以购买!

分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可；另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！

本人*复印件1份；相片1张、相片回执1份(到照第二代居民*相的相馆照相，全市有400多家，可以自由选择，千万别被人忽悠去所谓的“指定照相馆”挨宰)。记得带上房产证或购房合同。　　如果您是已婚人士，配偶*、计生证、结婚证等也要带上(育龄妇女申领居住证时，应当备有其经现居住地乡镇、街道人口和计划生育工作机构查验过的计划生育证明，没有计划生育证明的，应及时申请)；如果您是未婚人士，那恭喜您简单多了，只需要本人*，到当地居委会计生办拿回执。　　实地*作　　填表3份：　　(1)《广东省居住证申请表/流动人口*登记表》：内容包括个人基本情况及随行儿童等*，若是*，则要填写下栏的*人的姓名和*号码；　　(2)《新莞人*采集表》：包括个人基本情况、业务*、居住*、就业*、计生*、卫生*、子女*、关系人*等栏目；　　(3)根据申领人不同的居住情况，填写不同的表格。在出租屋居住的申领人，要填写《出租房屋*登记表》，内容包括房屋情况、屋主或单位负责人情况、托管人情况、出租人情况等*栏；而在东莞买房、或者在企业员工宿舍居住的申领人，则不用填写这份表。　　.等待攻略　　1.*录入之后，并不能马上拿到居住证，但在两天之内可以领到一张“广东省居住证领取凭证”，凭此凭证可以代替居住证办理其他业务；　　2.条例规定10个工作日内可以领到居住证，但目前东莞只有3台居住证印证机，不能满足需求，所以请继续耐心等待吧。领导发话了，说尽量年中搞定一大半，到年底全部都搞定。　　3   .推居办已开通绿色通道，对需要办理商务签注、机动车辆入户等原需使用暂住证的新莞人实行特事特办原则，优先办理居住证。　　4   .如果您在东莞同一个地方就业或做生意，很稳定，六个月都没有变化过，那么凭就业、经商等证明材料，这样您就能拥有有效期为三年的居住证；如果您是经常跳槽或者被炒鱿鱼的话，那就只能拿有效期为半年的证了。　　5.　　累计居住年限五年，子女入读公校；满七年，就可以申请东莞户口。这是一场持久战，请留意别千万中途泄气

二手房交易贷款流程有以下程序：二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。

二手房交易贷款流程有以下程序：二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。