房屋使用权面积是什么有网友知道吗

当然不一样。首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房，是针对城市低收入人群出售的房屋，购买者是需要符合一定条件的。

签商品房买卖合同关注事项有:1.签订前签订合同前需要看开发商是否五证齐全，看是否具有商品房预售许可证，等合同签订需要关注面积差异处理，办房产证，交房，违约责任承担等;2.核实房屋问题:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑问题、房屋小区问题.

题主好，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应依照装修涉及的工程而定。依照《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。假如你公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。期望对您有用。

经济建设取得巨大成就以后，提高全民族的文化素质成为当务之急。剧院建筑是精神文明建设的重要方面。为此，全国各地正兴起修建文化建筑的高潮。剧院建筑的主要功能是视和听。视觉效果有规可循，比较容易解决，而良好的听觉效果则涉及到人的生理和心理等多种因素的作用，比较困难。剧院要想达到良好的音质效果，需要多方人员紧密配合，不仅要进行周密的声学设计并吸取实践经验，还要采取合理的操作程序才能够实现。而后者尤为重要。剧院建筑的声学设计依照它的类别、规模、功能和演出方式不同而有很大的差别。由此看来应该在明确上述各项要求后才能展开工作。现分述有这些：剧院建筑的分类，剧院建筑的类别可按使用功能、规模、等级和形式划分：一、按使用功能分类????剧院建筑按使用功能可分为歌剧院(包括音乐剧)、话剧院、地方戏剧院和多功能剧院等四大类。前三类常称为“专业”剧院。歌剧以演唱和伴奏为主，歌剧院又称音乐剧院，属音乐类建筑；话剧主要是对白，剧情中音乐成份很少，话剧院属语言类建筑；地方戏(包括京剧在内)有演唱，也有对白，音乐和对白的比重随剧种和曲目而有较大的变化。在设计中应分别对待。????二、按剧院的规模分类????依照《剧院建筑设计规范》(JGJ57－2000)按容座量分为有这些四类：??特大型：1601座以上；大型：1201～1600座；中型：801～1200座；小型：300～800座。话剧院、戏曲剧院不宜超过1200座，歌剧院不宜超过1800座。????三、按剧院的等级分类????依照《剧院建筑设计规范》(JGJ57－2000)，剧院可分为特、甲、乙、丙四个等级。并设有详细需求。????四、按剧院的演出方式分类????按剧院的演出方式可分为三类：???1．自然声演出；????2．采用电声演出；??3．以自然声演出为主、电声演出为辅。第三种是现在常用的演出方式。五、按剧院观众厅的形式分类歌剧院有传统形式(马蹄形多层包厢)和现代形式两种；话剧院有镜框舞台和伸出式(或称岛式)舞台剧院两类；地方戏剧院均为镜框舞台形式。剧院的声学设计应该在确定上述类别的条件下，方可以确定获得良好音质的设计指标和实现这些指标。

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1、土地所有权是国家的,所谓土地使用权转让,是把自己的土地所有权有偿让度给别人,这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记,要重新核发土地使用证明,并要一次付清转让费用。2、而土地使用权的租赁:是指土地使用者将占用的土地使用权在双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移,并多次按期结算租金,但土地管理部门不办理变更土地使用征手续,国家承认的土地使用单位仍然是土

一、施工准备(一)作业条件1、接地体安装:(1)人工接地体:设计位置的场地没被占用，且已经清理好。(2)自然接地极:利用底板钢盘或深基础做接地体:底板盘与柱筋连接处已绑扎完。2、接地干线安装:(1)支架安装完毕。(2)土建抹灰已完成。(3)穿墙保护管已预埋。3、支架安装:(1)各种支架已运到现场。(2)结构工作已经完成。(3)室外必须有脚手架或爬梯。4、防雷引下线暗敷设:(1)建筑物有有脚手架或爬梯，达到能上人操作的条件。(2)利用主筋作引下线时，钢筋绑扎完毕。5、避雷引下线明敷设(1)支架安装完毕。(2)建筑物有脚手架或爬梯，达到能上人操作的条件。(3)土建外装修完毕。6、避雷网安装:(1)支架安装完毕。(2)具备调直场地和垂直运输条件。(3)接地体与引下线必须做完。7、避雷针安装:(1)接地体及引下线必须安装完毕。(2)需要脚手架处，脚手架搭设完毕。(3)土建结构工程已完成，并随结构施工做完预埋件。(二)材料要求1、防雷及接地装置所有部件均应采用镀锌材料，并有出厂合格证和镀锌质量证明书。在施工过程中应注意保护镀锌层。其主要镀锌材料有:扁钢、角钢、圆钢、钢管、铅丝、螺栓、垫圈、弹簧垫圈、U形螺栓、元宝螺栓、支架等。2、电焊条、氧气、乙炔、沥青油、混凝土支座、预埋铁件、小线、防腐油、银粉、黑色油漆等。(三)主要机具1、常用电工工具:手锤、钢据、压力案子、大锤等。2、线坠、卷尺、大绳、粉线袋、绞磨(或倒链)、紧线器、电锤、冲击钻、电焊机、气焊工具等。二、质量要求质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许差三、工艺流程接地体→接地干线→支架→引下线明敷→避雷针→避雷网→避雷带或均压环四、操作工艺(一)接地体的安装1、接地体的安装有关规定:(1)接地体顶面埋设深度应符合设计要求。当无要求时，不应小于0.6m。角钢及钢管接地体应垂直配置。除接地体外，接地体引出线的垂直部分和接地装置焊接部位应防腐处理;在作防腐处理前，表面必须除锈并去掉焊接处残留的焊药。(2)垂直接地体的间距不应小于其长度的3~5倍。水平接地体的间距应符合设计规定。当无设计规定时不宜小于5m。(3)除环形接地体外，接地体埋设位置应在距建筑物3m以外。距建筑物出入口或人行道也应大于3m，如小于3m时，应采用均压带做法或在接地装置上面敷设50~90mm厚度的沥青层，其宽度应超过接地装置2m。(4)接地体敷设完毕，基坑回填土内不应夹有石块和建筑垃圾等。(5)外取的土壤不得有较强的腐蚀性;在回填土时应分层夯实。(6)接地装置由多个分接地装置部分组成时，应按设计要求设置便于分开的断接卡。自然接地体与人工接地体连接处应有便于分开的断接卡，断接卡应有保护措施。2、人工接地体安装:(1)接地体加工:根据设计要求的数量、材料、规格进行加工，材料一般采用钢管和角钢切割，长度不应小于2.5m。如采用钢管打入地下应根据土质加工成一定的形状遇松软土壤时，可切成斜面形，为了避免打入时受力不均使管子歪斜，也可以加工成扁尖形;遇土质很硬时，可将尖端加工成圆锥形。如选用角钢时，应采用不小于40mm*40mm*4mm的角钢，切割长度不应小于2.5m，角钢的一端应加工成尖头形状。(2)沟槽开挖:根据设计图要求，对接地体(网)的线路进行测量弹线，在此线路上挖掘深为0.8~1m，宽为0.5m的构槽，沟顶部稍宽，底部渐窄，沟底如有石子应清除。(3)安装接地体(极):构槽开挖后应立即安装接地体和敷设接地扁钢，防止土方倒塌。先将接地体放在沟槽的中心线上，打入地下。一般采用大锤打入，一人扶着接地体，一人用大锤敲打接地体顶部。使用大锤敲打接地体时要平稳，锤击接地体正中，不得打偏，应与地面保持垂直，当接地体顶端距离地面600mm时停止打入。(4)接地体间扁钢敷设:扁钢敷设前应调直，然后将扁钢放置于沟内，依次将扁钢与接地体用电(气)焊焊接。扁钢应侧放而不可放平，侧放时散流电阻较小。扁钢与钢管连接的位置距接地体最高点约100mm。焊接时应将扁钢拉直，焊后清除药皮，刷沥青做防腐处理，并将接地线引出至需要的位置，留有足够的连接长度，以待使用。3、自然基础接地体安装:(1)利用底板钢筋或深基础做接地体:按设计图尺寸位置要求，标好位置，将底板钢盘搭接焊好，再将柱主筋(不少于2根)底部与底板筋搭接焊，并在室外地面以下将主筋焊接连接板，清除药皮，并将两根主筋用色漆做好标记，以便引出和检查。(2)利用柱形桩基及平台钢筋做接地体:按设计图尺寸位置，找好桩基组数位置，把每组桩基四角钢盘搭接封焊，再与柱主筋(不少于2根)焊好，并在室外地面以下将主筋焊接连接板，清除药皮，并将两根主筋用色漆做好标记，以便引出和检查。4、接地体核验:接地体安装完毕后，应及时请监理单位进行隐检核验(签署审核意见，并下审核结论)，接地体材质、位置、焊接质量等均应符合施工规范要求。接地电阴应及时进行测试，当利用自然接地体作为接地装置时，应在底板钢筋绑扎完毕后进行测试;当利用人工接地体作为接地装置时，应在回填土之前进行测试;若阻值达不到设计、规范要求时应补做人工接地极。接地电阻测试须形成记录。5、成品保护:(1)其他工种在开挖土方时，注意不要损坏接地体。(2)安装接地体时，不得破坏散水和外墙壁装修。(3)不得随意移动已经绑扎完的结构钢筋。(二)接地干线安装1、接地干线安装的有关规定:(1)接地干线在穿过墙壁、楼板和地坪处应加装钢管或其他坚固的保护套;有化学腐蚀的部位还应采取防腐措施。在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处，应设置补偿器，补偿器可用接地线本身弯成弧状代替。(2)接地干线应设有测量接地电阻而预备的断接卡子。一般采用暗盒装入，同时加装盒盖并做上拉地标记。(3)接地干线应设有测量接地电阻而预备的断接卡子。一般采用暗盒装入，同时加装盒盖并做上接地标记。(4)每个电气装置的接地应以单独的接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串联几个需要接地的电气装置。2、接地干线明敷时的有关规定:(1)应便于检查。(2)敷设位置不应妨碍设备的拆卸与检修。(3)支持件间的距离，在水平直线部分应为0.5~1.5m，垂直部分应为1.5~3m，转弯部分应为0.3~0.5m。(4)接地干线沿建筑物墙壁水平敷设时，离地面距离应为250~300mm，与建筑物墙壁间的间隙应为10~15m。(5)接地干线应按水平或垂直敷设，亦可与建筑物倾斜结构平行敷设，在直线段上不应有高低起伏及弯曲等情况。(6)明敷接地线表面应涂15~100mm宽度相等的绿色和黄色相间的条纹。在每个导体的全部长度上或只在每个区间或每个可接触到的部位上应作出标志。当使用胶带时，应使用双色胶带。3、室外接地干线敷设:(1)首先进行接地干线的调直、测位、打眼、煨弯，并安装断接卡子及接地端子。(2)敷设前按设计要求的尺寸位置先开挖沟槽，然后将扁钢侧放埋入。回填土应压实，接地干线末端露出地面应不超过0.5m，以便接引地线。2、室内接地干线敷设:室内接地干线多为明敷设，但部分设备连接的支线需经这地面也可以埋设在混凝土内，具体做法如下:(1)预留孔:按设计要求尺寸位置，预留出接地线孔，预留孔的大小应比敷设接地干线的厚度、宽度各大出6mm以上，其方法有三种:第一种:施工时可按上述要求尺寸截一段扁钢预埋在墙壁内，当混凝土还未凝固时，抽动扁钢以便凝固后易于抽出。第二种:将扁钢上包一层油毛毡或几层牛皮纸后埋设在墙壁内，预留孔距墙壁表面应为15~20mm。第三种:保护套可用厚1mm以上的铁皮做成方形或圆形，大小应使接地线穿入时，每边有6mm以上的空隙。(2)支持件的固定:支持件应采用40*40mm的扁钢，尾端应制成燕尾状，入孔深度与宽度各为50mm，总长度为70mm。其具体固定方法如下:砖墙、加气混凝土墙、空砖墙上固定:根据设计要求先在墙上确定轴线位置，然后随砌墙将预制成50mm*50mm的方木样板放入墙内，等墙砌好后将方木样板剔除，然后将支持件放入孔内，同时洒水淋湿孔洞，再用水泥砂浆将支持件埋牢，等凝固后使用。现浇混凝土墙上固定:先根据设计图要求弹线定位、钻孔，支架做燕尾埋入孔中，调平正，用水泥砂将进行固定。(3)明敷接地线安装:当支持件埋设完毕，水泥砂浆凝固后，可敷设墙上的接地线。将接地扁钢沿墙吊起，在支持件一端用卡子将扁钢固定，经过隔墙壁时穿跨预留孔，接地干线连接处应焊接牢固。末端预留或连接应符合设计要求。3、成品保护:(1)电气施工时，不得磕碰及弄脏墙面。(2)焊接时注意保护墙面。(3)在土建喷浆前，必须先将接地干线用纸包扎。(4)拆除脚手架或搬运物件时不得碰坏接地干线。(三)支架安装1、支架安装的有关规定:(1)支架应有燕尾，角钢支架埋注深度不小于100mm，扁钢和钢支架埋深入不小于90mm。(2)防雷装置的各种支架顶部应距建筑物表面100mm;接地干线支架的端应距墙面20mm。(3)支架水平间距不大于是1m(混凝土支座不大于2m);垂直间距不大于1.5m，各间距应均匀，允许偏差30mm。转角处两边的支架距转角中心不大于250mm。(4)埋设支架所用的水泥砂浆，其配合比不应低于1:2。2、支架安装:(1)应尽可能随结构施工预埋支架或铁件。(2)根据设计要求进行弹线及分档定位。(3)用手锤

碳纤维电暖器现在是市场上比较好的取暖设备，比空调节能80%，比普通电暖器节能50%，屋里可均匀受热，空气不干燥，室温可达20度以上。

阳台改做书房是比较节约空间利用的设计，像现在年轻人真正在家办公的并不多，而且设计得好阳台改成书房也能增加客厅氛围。阳台光线很足，因此很多人选择了把工作间，也就是书房搬到阳台上，这样就既可以每天都晒到太阳，又可以在阳光下工作，打电话、上网或者玩游戏都很惬意。阳光书房是这两年比较流行的设计，因为阳台挨着客厅，所以这样的设计既可以很好地利用空间，又让很多主人满足了晒太阳的生活需要。居室面积小，一般都不设有单独的书房或工作间，如果把阳台与居室打通--阳台改书房，阳台就可以成为崭新的书房而加以利用了。在靠墙的位置装上层层固定式书架，再放上一张小巧的书桌，用心爱的窗帘阻隔室外的喧器；入夜，还可以伴着柔和的台灯，诵读自己钟情的书籍。如何使阳台改书房达到预期的装修效果图呢？下面无锡装修网来告诉你：如何让阳台变成休闲、工作以及学习的最佳场所，其中四个要素必不可少！一、阳台改书房要素：书柜是阳台书房必不可少的书柜是书房设计中必不可少的元素，阳台书房在选择书柜的时候要特别注意尺寸，最好是根据阳台空间量身定做。另外，放在阳台的书柜最好是密封的，如果用玻璃材料的话最好有遮光的功能，不然书和光盘都有可能因为光线太强而褪色。（无锡装修公司书房装修效果图，点击上图可查看更多）二、阳台改书房要素：灯具也是书房的重要元素尽管阳台作为书房，采光普遍比较好，在白天几乎不需要借助灯光，但是晚上是必不可少的。在设计的时候可以只装一个台灯，也可以加装一个吊灯，即能起到装饰作用也能营造气氛。

阳光书房是这两年比较流行的设计,因为阳台挨着客厅,所以这样的设计既可以很好地利用空间,又让很多主人满足了晒太阳的生活需要。居室面积小,一般都不设有单独的书房或工作间,如果把阳台与居室打通--阳台改书房,阳台就可以成为崭新的书房而加以利用了。在靠墙的位置装上层层固定式书架,再放上一张小巧的书桌,用心爱的窗帘阻隔室外的喧器;入夜,还可以伴着柔和的台灯,诵读自己钟情的书籍。如何使阳台改书房达到预期的装修