二手房不同于一手房,最大的特点就是地段的灵活性,不像一手房局限于一个区域。价格也不像一手房那样是开发商统一制定,而二手房东都不同,可能楼上一模一样户型的卖100万,楼下卖120万,如果遇到急售的房东,价格压的很低,可以淘到宝。根据二手房的特点,比较性价比的话只能拿具体的一套房子来比较,并不能拿行情价来对比!
开盘购房流程应该注意:1、房子的销售许可证2、考虑户型3、楼层和采光4、得房率5、交付时间及违约责任程序一般两种1全款购房直接签购房合同。2贷款买房先交首付款签购房和贷款合同等银行批复若批复下来银行会把款交付跟开发商你每月按期还款就好了接下来开发商会通知你到房管局交契税办理房产证就行了。/
书房设计应该注意哪些问题?开放式厨房设计时要注意哪些问题?
开放式厨房的选择及装修注意事项
开放式厨房的选择及装修注意事项
wiki赵
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10 个月前
开放式厨房因其时尚、大气的特点获得越来越多的年轻人的喜爱。它可以让整个空间看起来更为宽敞,让各个空间得到充分利用。但不是每个家庭都适合做开放式厨房,接下来就为大家分析开放式厨房的选择及装修注意事项。
一、开放式厨房的分类:
开放式厨房分为半开放式和全开放式。其中半开放式厨房即厨房与客餐厅中间有小型吧台、果台、玄景隔断等格挡装饰。
开放式厨房一般厨房连接餐桌,直面客厅,至少一面厨房立面墙体空旷, 开放式厨房的标志型装饰之一就是橱柜中岛。
分析完了开放式厨房的种类,接下来跟大家说说:如何判定是否适合做开放式厨房以及开放式厨房的设计原则。
二、如何判定是否适合做开放式厨房
首先,要考虑自家做饭的*方法以及使用厨房的频率。
长期中餐,有老人居住的家庭就不要选择做开放式厨房了。如平时做饭比较重口味,辣椒,葱姜蒜之类的比较常放的话,还是不要开放式的。要是本身吃的清淡、使用厨房频率不高或者喜欢西式口味的家庭可以选择开放式厨房。
其次,要考虑房子原有格局。
建议厨房有一面的净空间在3.5米及以上时可以选择做开放式厨房。
厨房设计搭配注重的是:合而美。首先是合理规划,合理设计了才有了美,所以大家选择时要好好看看再行动。
在交房的时候,中介公司会提供一份交楼确认书,上面会有水表数,天然气表数,电表数,都必须写在确认书上,还得去物业公司问清楚到到今天为止的物业费欠费了没有。等水、电、气、有线电视过户后,再结清,就可以了。
在交房的时候,中介公司会提供一份交楼确认书,上面会有水表数,天然气表数,电表数,都必须写在确认书上,还得去物业公司问清楚到到今天为止的物业费欠费了没有。等水、电、气、有线电视过户后,再结清,就可以了。
二手房装修注意事项:
1、为洗手间进行闭水实验;
2、水电路的改造;
3、墙面的粉刷;
4、更换门窗;
5、增加必不可少的开关。
在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间做一下闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察 24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂,然后才能开始真正的二手房装修工作哦。
卧室用实木地板是很不错的哦,在选购时楼主要注意:
一、看结构。强化地板表皮是一层贴纸,仿木纹的,中间是一层木渣的加强版,能看出木屑。价格很低,但是健康性、环保性不够。实木地板结构是单一的,整个一个整体,容易起翘变形。三层实木地板结构稳定,肉眼能分出表板、芯板、背板三层,属中产品。
二、闻气味。好的地板没有刺鼻的油漆味,只有轻轻的实木味。
三、摸表面。好的地板表面很光滑,无毛刺。木纹清晰自然。
四、看对接性,榫槽拼接后过松过紧都不好。
以上仅供楼主参考。
50平小户型装修时应谨慎运用硬质隔断,如无必要,尽量少做硬性隔断,如需要做可以考虑用玻璃隔断。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃,因其对光线与视线无阻碍,又能突出空间的完整性,所以楼主可以试下哦。一般情况下,卫生间与厨房的玻璃隔断运用较多。这种装修方法让空间不再狭隘,各个房间不再有严格的界线,装饰简单,实用,造价低廉。
选装修公司,看装修公司的实力如何是非常重要的一点,建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地,了解一下装修各项收费的详细情况,才能既保证施工质量,又不会被坑钱。