收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
户型较小的情况下,可以考虑将厨房做成开放式厨房,厨房与客厅之间做个吧台来区隔空间,就可以当餐桌使用,比较节省空间。
户型较小的情况下,可以考虑将厨房做成开放式厨房,厨房与客厅之间做个吧台来区隔空间,就可以当餐桌使用,比较节省空间。
好吧,我是工薪族,分享下我家新房装修省钱的秘招给你咯。玄关对有些家庭来说并不重要,若要省钱,最好的方法就是不做,要么就用鞋柜或不同颜色的地板砖。我家的卧室采用主墙与灯光结合,床头上方刚好有根小梁,用夹板将梁封平并贴上壁纸,将灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以桌灯的照明,虽然没有主灯,却更能营造出柔和的气氛。餐厅部分:餐厅的餐
好吧,我是工薪族,分享下我家新房装修省钱的秘招给你咯。玄关对有些家庭来说并不重要,若要省钱,最好的方法就是不做,要么就用鞋柜或不同颜色的地板砖。我家的卧室采用主墙与灯光结合,床头上方刚好有根小梁,用夹板将梁封平并贴上壁纸,将灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以桌灯的照明,虽然没有主灯,却更能营造出柔和的气氛。餐厅部分:餐厅的餐桌椅向家具厂订做,价格可便宜不少。为了省钱,我家餐厅天花板可只拉下一盏吊
好吧,我是工薪族,分享下我家新房装修省钱的秘招给你咯。玄关对有些家庭来说并不重要,若要省钱,最好的方法就是不做,要么就用鞋柜或不同颜色的地板砖。我家的卧室采用主墙与灯光结合,床头上方刚好有根小梁,用夹板将梁封平并贴上壁纸,将灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以桌灯的照明,虽然没有主灯,却更能营造出柔和的气氛。餐厅部分:餐厅的餐桌椅向家具厂订做,价格可便宜不少。为了省钱,我家餐厅天花板可只拉下一盏吊
好吧,我是工薪族,分享下我家新房装修省钱的秘招给你咯。玄关对有些家庭来说并不重要,若要省钱,最好的方法就是不做,要么就用鞋柜或不同颜色的地板砖。我家的卧室采用主墙与灯光结合,床头上方刚好有根小梁,用夹板将梁封平并贴上壁纸,将灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以桌灯的照明,虽然没有主灯,却更能营造出柔和的气氛。餐厅部分:餐厅的餐桌椅向家具厂订做,价格可便宜不少。为了省钱,我家餐厅天花板可只拉下一盏吊
好吧,我是工薪族,分享下我家新房装修省钱的秘招给你咯。玄关对有些家庭来说并不重要,若要省钱,最好的方法就是不做,要么就用鞋柜或不同颜色的地板砖。我家的卧室采用主墙与灯光结合,床头上方刚好有根小梁,用夹板将梁封平并贴上壁纸,将灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以桌灯的照明,虽然没有主灯,却更能营造出柔和的气氛。餐厅部分:餐厅的餐桌椅向家具厂订做,价格可便宜不少。为了省钱,我家餐厅天花板可只拉下一盏吊
好吧,我是工薪族,分享下我家新房装修省钱的秘招给你咯。玄关对有些家庭来说并不重要,若要省钱,最好的方法就是不做,要么就用鞋柜或不同颜色的地板砖。我家的卧室采用主墙与灯光结合,床头上方刚好有根小梁,用夹板将梁封平并贴上壁纸,将灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以桌灯的照明,虽然没有主灯,却更能营造出柔和的气氛。餐厅部分:餐厅的餐桌椅向家具厂订做,价格可便宜不少。为了省钱,我家餐厅天花板可只拉下一盏吊