二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上*，如果是夫*产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上*，如果是夫*产权的，要两个人到场
土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)2、国有土地使用证;(原土地证)3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)5、转让双方申请人的身份证明。土地证更名费:出让用地0.5元/平划拨用地补交土地出让金
二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场
土地使用性质是划拨地的，房产交易土地证过户时应缴纳国有土地出让金，应该这么说，明确的是这个钱必须交，除非你不过户！这个问题还是有争议的，你研究一下房产买卖合同看看双方约定的税费是怎么承担的，或许还可以争取一点回来，如果钱都交了可能意义也不大了。再者可以找中介承担一些，因为中介的工作不到位，在买家购买房产是没说明清楚，连最起码存在的土地收益金问题都没告知，在买之前有提到就罢了！服务不
土地使用性质是划拨地的，房产交易土地证过户时应缴纳国有土地出让金，应该这么说，明确的是这个钱必须交，除非你不过户！这个问题还是有争议的，你研究一下房产买卖合同看看双方约定的税费是怎么承担的，或许还可以争取一点回来，如果钱都交了可能意义也不大了。再者可以找中介承担一些，因为中介的工作不到位，在买家购买房产是没说明清楚，连最起码存在的土地收益金问题都没告知，在买之前有提到就罢了！服务不
