现在有很多的人去买商品房，在购买的时候，你需要到一个楼盘去看一看，要多跑几个楼盘，这样子才会有比较。最后确定了楼盘，选到了合适的楼层和户型，接着就是与房地产开发商签订购房合同之后，你可以缴一部分的首付。如果剩下的钱需要贷款，你再向银行去申请贷款。同时开发商这边去办理过户的手续，等到房产证拿到手之后，你把这个房产证再拿到银行去做抵押，这个房子就算购买成功了。
商品房包括住宅、商业、办公等物业，住宅只是商品房中的一类。
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房
除了房款以外，还要交契税、公共维修基金、印花税、办理房产证的工本费等，一般为总房款的5%左右
契税144平以下的是房价的2%,144平以上的是房价的4%,大修基金是90元一平,有电梯的话还需要交纳电梯维修基金40元/平方,拿房时还要交的有物业费,装修押金什么的大概2000左右(看小区的),办房产证的费用1500左右,土地证几百块
购买商品房的时候也有相关流程的，首先买房用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的商品房，选择好房源之后还需要到小区实地进行考察的。如果觉得这个房子的质量是很不错的，还有小区周边的基础设施也是很完善的话，那就可以放心购买了，接下来你需要根据自己的经济条件来选择适合自己的支付方式，如果家里经济条件比较好，那可以选择全款支付，最后就等着拿房产证。
卫生间装修流程有哪些？卫生间装修流程中最不可忽视的那几个步骤？
卫生间是装修的一个重点，日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量，以免造成不必要的后期使用不便。
卫生间装修流程：
1、水电改造
由于卫生间的用水量大，因此施工的第一步，我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前，要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置，然后预留好相关的插座，以防后期需要添加电器，方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作，以免影响到卫生间的正常使用。
2、防水处理
其次，我们要做好卫生间的防水工程，一般来说，它的地面防水是需要做两遍，其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层，处理好地面防水之后，卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶，防水工程做好之后，一定不要忘了做24小时闭水试验。
3、贴瓷砖
在卫生间装修中，我们通常会选择瓷砖这种材料，它的防水性好、耐磨性佳，使用寿命长，因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案，我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候，瓷砖之间的缝隙不能太小，在贴好瓷砖之后，我们还需要进行空鼓检查。
4、卫生间吊顶
通常卫生间都是有做吊顶的，我们在选择吊顶材料时，应选择防潮性、防水性佳的材质，例如：铝扣板等。在安装吊顶时，我们要先确定电器和龙骨的安装位置，然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间，在安装龙骨的时候，我们一定要保证它的安装平整，而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。
5、卫浴用品
最后，我们需要将相关的洁具、用品等都安装好，在安装完成之后，有必要进行通水通电试验，以保证这些洁具产品能正常使用。
