业主如何正确验收毛坯房?毛坯房验收的标准都有哪些?
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
客厅墙面用什么材料好?客厅墙面装修材料种类有哪些?
一般客厅墙面装修材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。不同的墙面材料的价格和装修出来的效果是不一样的,主要怎么选择还是要看业主家里的装修风格和装修预算而定。
正常说来卫生间的隔断可以分为几种类型,但是选择的标准还是在于卫生间面积的大小。如果您家的卫生间是装修公司给您装的,那么他们对于隔断一定是有一定的考量,您可以直接问一下他们,避免风格不统一,装修效果不好。
一般客厅墙面材料有乳胶漆、喷涂、墙纸和瓷砖,如果楼主想用乳胶漆的话需要提醒的是施工时要注意通风,施工后要一周以上才能入住,现在用的比较多的就是墙纸,我家卧室里用的是墙纸,墙纸是很不错的,图案也是很多的,贴起来比较方便,但是客厅没有用墙纸,客厅用的是瓷砖,因为我觉得客厅人来人往的瓷砖是比较耐脏的,至于楼主用不用这个就要看楼主的喜好啦。
对于你问题,在建设部颁发的[B50325-2001]国家质量监督检验疫总局颁发了的国家标准起主要污染有以下几大类:1甲醛,2苯系物:苯,甲苯,二甲苯,3总挥发性有机化合物(TVOC)4游离甲苯二异氰酸脂(TDI)5可溶性铅,镉,汞等重金属物下面对部分材料给你一些数据涂料类1挥发性有机化合物(VOC)(g/l)国标≤2002游离甲醛(g/l)≤0.13可融性铅(m
装修合同的内容都有哪些?标准的装修合同模板是什么样的?
装修合同签订注意事项:
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
地中海风格主要是色彩和造型上来营造地中海氛围。
材料上和一般装修没什么大区别,软装上面多以布艺和沙曼为主。
1.精心的策划和完美的设计是省钱的途径。
2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用材料、精细的做工;其他部位的装修采取
简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。
3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工
精细;服务上有配套,质量保证。因此,不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您
的错误选择而造成更大的经济损失。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以
便决算中清理增减项目。
地中海风格常用装饰材料介绍:
轻钢龙骨:轻钢龙骨是以优质的连续热镀锌板带为原材料,经冷弯工艺轧制而成的建筑用金属骨架。用于以纸面石膏板、装饰石膏板等轻质板材做饰面的非承重墙体和建筑物屋顶的造型装饰。适用于多种建筑物屋顶的造型装饰、建筑物的内外墙体及棚架式吊顶的基础材料。
木龙骨:木龙骨是家庭装修中*为常用的骨架材料,被广泛地应用于吊顶、隔墙、实木地板骨架制作中。
乳胶漆(偏蓝色、白色的):乳胶漆是乳胶涂料的俗称,诞生于二十世纪七十年代中下期,是以丙烯酸酯共聚乳液为代表的一大类合成树脂乳液涂料。
石膏板:石膏板是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料。它是一种重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等性能较好的建筑材料,是当前着重发展的新型轻质板材之一。
主材:根据风格浴室用马赛克 、地砖多用用仿古砖,也可用地板。