如你方未在担保人上签名可以要求返还,同时你的朋友构成诈骗罪。
房产抵押贷款的办理流程是怎样的？被抵押的房产有何要求？
房产抵押贷款是银行贷款产品中比较常见的一款产品，基本上每家商业银行都会有相关的产品，办理流程也是大同小异无非就是申请、评估、审核、放款四大步骤。一、房产抵押贷款的办理流程是怎样的？贷款人选择银行，准备资料向银行申请贷款。银行受理贷款人的房产抵押贷款申请。评估公司对被抵押的房产进行评估。银行根据客户资料及评估报告审批。银行审批通过后，贷款人到银行办理房产抵押。银行取得他项权利证后进行放款。银行贷后管理，贷款人按时还款。二、被抵押的房产有何要求？房屋抵押贷款只针对商品房，福利房、安居房、军产房、自建房等都不在房屋抵押贷款范围之内。被抵押的房产竣工时间最好在20年以内，竣工日期超过20年的住宅大部分只能贷六成。被抵押的房产未被列入拆迁范围，因为列入拆迁范围之内的房产是无法进行任何交易的。别墅，写字楼，商铺(必须临街)，厂房最高也只能贷六成。按揭中的房子必须先赎楼才能做抵押。虽然房产抵押贷款已经很普遍了，但是对于借款人来说，一直存在一个误区，那就是认为只要是房子就能做抵押贷款，然而事实并非如此。
你好,把这个房产证申请挂失,重新补办一个就可以了。
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