精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
暖色调的温馨精装100平现代简约两居要怎么打造？大概花费多少
暖色调的温馨精装100平现代简约两居的价格是：10万元
1，简约风格基本特点简洁和实用。
2，简约风格于小户型来说，经济、实用、舒适的同时，又体现一定的文化品味。
3，注重居室的实用性，装饰以金属灯罩、玻璃灯，线条简洁的家具、软装为主。
从地域上看，北欧风格当然是欧式风格的一种，但是北欧风格是基于发源于北欧的“功能主义(又称机能主义或实用主义)”思想，以注重实用、解决问题为主旨，风格简约、朴素的一种设计风格，与欧洲大陆上的设计风格差别比较大。
一、防水石膏板
防水石膏板是在石膏芯材里加入定量的防水剂，对板芯和护面纸都作防水处理，使其达到一定的防水标准的轻型装修板材。防水石膏板的表面吸水量≤160g/m2，吸水率在5%左右，这种板材一般可用于空间较大、湿度较高的空间装修。防水石膏板具有隔音、隔热、保温、防火、安装方便、施工性好、价格便宜的优点。安装施工时一般使用轻钢龙骨架，施工时要注意防锈，吊筋要刷防锈漆。
二、铝扣板
铝扣板是新型的吊顶材料，具有防火、防潮、防腐、抗静电、吸音、隔音的优点，其常用形状有长形、方形等，表面有平面和冲孔两种，两者差别主要在硬度，微孔铝板又叫做暗骨方型扣板天花吊顶系统，其板面平整、接缝细、设计简洁大方，微孔铝板的标准规格为 350x350mm、600x600mm、600x1200mm。检验铝扣板主要看漆膜光泽厚度。
首要，要先确定自己的装修风格，无论哪个装修公司装修，都会给你提供许多装修方案，如何选择时候自己风格的装修方案是两居室阳台装修的重点，根据房屋面积，设计风格，设计师资质不同，价位随之递增。这时，应该秉承不选*贵，只选*适合的理念。因为你没有学过装修设计，所以在装修过程中的花费咨询一下明白人，省得花费更多的钱。
一般都是改客厅, 所以客厅只剩下了餐厅那么大点.
而且没有阳台等.
或者把餐厅圈起来, 弄一个2.2*2.2的小房间, 可以放一张床.
或者,如果厨房与客厅之间的墙是非承重的话, 也可以压缩厨房,把客厅分出一个小房间.
1,量房：由于室内空间非常有限，所以，为了充分利用室内面积,尽量做好装修设计，一定要细致的做好房屋测量工作.建议大家将室内的各个房间,门窗面积,阳台面积都作出精确的测量，并将上下水位置,暖气位置,灶具出口与烟道位置也标注清晰.
2,规划：在对小两居进行设计时，还需要对室内的各个房间,空间做好详细的规划.将不同房间的使用者,使用习惯,用途都想好，这样才能帮助们做好对家居环境的规划工作.另外，如果家中人口较多,或需要更多的房间，那么还必须做好设置隔断的分区工作.
3,风格：对于普通百姓人家而言，小两居的装修风格相对简约一些，不要使用过多的,花哨的装饰，否则很可能让本就不大的室内空间显得更加局促.如果希望让家居环境显得华丽些,温馨些，可以尝试使用装饰感较强的壁纸配合优质布艺品来完成任务.
4.家具,小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品，以免造成使用上的不方便.购买家具之前应仔细比较，时刻遵循"宁小勿大"的原则.1,量房：由于室内空间非常有限，所以，为了充分利用室内面积,尽量做好装修设计，一定要细致的做好房屋测量工作.建议大家将室内的各个房间,门窗面积,阳台面积都作出精确的测量，并将上下水位置,暖气位置,灶具出口与烟道位置也标注清晰.
2,规划：在对小两居进行设计时，还需要对室内的各个房间,空间做好详细的规划.将不同房间的使用者,使用习惯,用途都想好，这样才能帮助们做好对家居环境的规划工作.另外，如果家中人口较多,或需要更多的房间，那么还必须做好设置隔断的分区工作.
3,风格：对于普通百姓人家而言，小两居的装修风格相对简约一些，不要使用过多的,花哨的装饰，否则很可能让本就不大的室内空间显得更加局促.如果希望让家居环境显得华丽些,温馨些，可以尝试使用装饰感较强的壁纸配合优质布艺品来完成任务.
4.家具,小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品，以免造成使用上的不方便.购买家具之前应仔细比较，时刻遵循"宁小勿大"的原则.
