1、门窗拆除2、墙地面拆除；墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。3、水路拆除；旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必
一、承重墙不能拆，配重墙也要谨慎拆
因为是90年代的老房子了，在装修过程中，有些人可能有拆墙的想法，但是这样的想法其实是很危险的，因为老房子年限比较长，质量已经不如新房了，如果进行拆改，就算不是承重墙，也有可能对房屋的安全造成危害，所以在拆墙的时候一定要谨慎，确定绝对安全才能施工；
二、水电管线要全部更换
旧房子里面的水电管线因为时间长，所以很多都已经老化或者腐蚀了，如果要装修，肯定是要把里面的水电管线换掉，如果以前的水电管线没有用现在规定的材料，还要更换成达到规定的材料，然后适当的增加一点供电量和水电管线，达到使用要求；
三、防水处理要细致
厨房和卫生间的防水也是很重要的，因为这个问题如果没做好，影响的就不是你自己一家人了，还有楼下的住户，一旦漏水，就会很麻烦，而且很有可能会影响邻里之间的关系，很不划算的；
四、装修之后要消毒
因为旧房子了，而且又重新装修，那么装修之后简单的消个毒也是很有必要的，因为之前就是自己在住，所以也没必要做的太正式，简单点就行了，消除点甲醛也是好的。
关于旧房装修的文章资料：1.旧房子如何装修旧房装修步骤详细介绍2.旧房装修的八大原则3.旧房装修切勿盲目拆除旧地板旧房装修需要关注的问题很多，选取装修公司的话，我觉得只要它口碑好、装修质量好，又是正规有保障的都可以选。
90年代老房子翻新案例谁有？90年代老房子墙面如何翻新
一,如果是要重新乳胶漆，可以按照下面的步骤做：
1,墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力.
2,铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.
3,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀.
4,裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证*不会再开裂).
5,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳.
6,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点.
7,批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度.
8,打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.
9,底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆*适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒.
10,找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.
11,面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异.(建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀.)
12,养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.
我家当时买房子的时候，新房子太贵，而且质量还一般，所以后来就都看的老房子，找了一个比较好的小区，环境，交通都比较好的，但是就是房子有点旧，装修也是比较老的，但是价格还是比较好的，90平旧房家装会不会很多钱。
首要任务就是隐蔽工程，这个是必须要做好的； 其次是墙地面的翻新，墙面要打磨平整之后才刷漆，地面地板如果可以保留纠结不要拆，直接翻新； 最后就是家具了，既然是老房子，家具应该也是很老旧了，可以全部换掉，当然，换家具这个还是要看你的预算。
要做整体的设计要重做水电要重做防水要重做墙地面要做好验收
按照我们这边工期算的话，要一周左右。毕竟在施工，出去住会舒服一点。
一、注意不要随便拆改墙体
因为是90年代的老房子，也就意味着这个房子的年限已经很长了，那么本身的质量肯定已经很脆弱了，禁不起这种拆墙的工程了，所以为了安全起见，最好不要对房屋的墙体进行拆改；
二、注意要把原来的水电管线全部换掉
不要怕麻烦，既然决定重新装修，那么之前的隐蔽工程一定要重新做，水电因为有很多的管线，而且又涉及到老化腐蚀的现象，所以是必须要重新更换的，而且还有一些地方要增加水管和插座开关，那么就要重新布线，虽然麻烦，但是会更安全；
三、注意防水工程要仔细
除了水电，最重要的可能就是防水问题了，因为是老房子，所以防水也可能比较脆弱了，所以在装修的时候要对房屋进行二次防水的施工，避免日后出现渗漏的现象；
四、注意整体的验收
整个房屋的装修完成之后，要做好最后一步，就是验收，对整个房屋的装修进行检查，看看有没有什么问题，有没有哪里没有做好，如果发现问题，需要第一时间告知装修公司，然后进行修补或者返工，做到完好了才给尾款。
正常2吨货梯4层站需15-20万，按2分利息算大概每年需要5万加维保费什么大概需要6万/年，更高的会更多。装修用的话一般是以月算的。
